Maanplein 86 6412AZ Heerlen

TE HUUR | MAANPLEIN 86 | HEERLEN

Zeer nette en instapklare commerciële unit beschikbaar voor verhuur aan het Maankwartier. Het betreft hier een afgebouwde unit welke momenteel als kapsalon is ingericht. Desalniettemin zijn ook andere exploitatiedoeleinden denkbaar op deze locatie. Het bestemmingsplaan staat namelijk een breed scala aan exploitatiemogelijkheden toe op locatie.

De commerciële ruimte is ca. 58 m² groot en heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglichttoetreding.

Deze unit wordt in eerste instantie als het ware ´´casco´´ aangeboden, doch is de aanwezige inventaris in overleg met zittend huurder over te nemen.

De ruimte is gelegen aan het Maanplein. Het Maanplein is een uniek en karakteristiek ´dorpachtig´ plein binnen Maankwartier. Nét buiten de loop, maar toch super bereikbaar en gezellig. Dit maakt Maanplein 30 de ideale plek om te werken en te ondernemen!
Laat u verassen door deze veelzijdige commerciële unit.

BASISKENMERKEN

Adres: Maanplein 86, 6412 AZ Heerlen
Bouwjaar: 2015
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, detailhandel, dienstverlening
Oppervlakte: ca. 58 m² v.v.o.
Huurprijs: € 900,- per maand exclusief BTW op basis van het casco.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 58 m²
Totaal ca. 58 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in eerste instantie als het ware ´´casco´´ opgeleverd en verhuurd, doch is het mogelijk om de aanwezige inventaris van zittend huurder over te nemen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 900,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.