Vrijheidslaan 39-45 2321JR Leiden

TE KOOP
Vrijheidslaan 39, 41, 43 & 45 te Leiden (2321 JR)

ALGEMEEN
Unieke kans! Zeer courante commerciële ruimten te koop vanaf ca. 71 - 630 m², gelegen op een centrale positie in Leiden, nabij o.a. de Rooseveltstraat en slechts op 5 minuten rijafstand van het centrum van Leiden.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Basis Bedrijfshuisvesting, Tandheelkundig Centrum Leiden en winkelcentrum “De Luifelbaan" gevestigd. Het object beschikt over energielabel A++ en kenmerkt zich door haar brede bestemmingsmogelijkheden (Gemengd-1, o.a. (zakelijke) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen).
Het onroerend goed is thans in gebruik als bruidswinkel en is verhuurd tot en met 31 augustus 2025.
Bouwjaar: omstreeks 2001.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Buslijn 13 stopt aan het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en station Leiden Lammenschans is op 10 minuten loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimten variëren van ca. 71 – 211 m² en zijn geheel op de begane grond gelegen. De units zijn
bovendien onderling te schakelen waardoor het totale metrage uitkomt op ca. 630 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage die gevestigd is onder de Luifelbaan gratis te parkeren, alsmede in de parkeergarage van de Albert Heijn XL.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd met onder andere:
-meterkast met eigen elektra- en watermeter;
- afvoer.
- winkelpui.

KOOPSOM
Unit 1 (ca. 211 m²): € 524.500,00 k.k.
Unit 2 (ca. 71 m²): € 224.500,00 k.k.
Unit 3 (ca. 138 m²): € 399.500,00 k.k.
Unit 4 (ca. 210 m²): € 524.500,00 k.k.

De units zijn onderling te schakelen waardoor het totale metrage uitkomt op ca. 630 m².

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5191 A129, A130, A131, A132, A133, A134 & A138.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.