Anerweg-Noord 18 7775AS Lutten

Werken én wonen in de gemoedelijke omgeving van een dorp, maar met het gemak van de stad binnen handbereik? Dat doe je natuurlijk in Lutten! Aan de Anerweg-Noord 18 vind je een wel heel royaal stukje grond. Hierop staat een vrijstaande bedrijfshal, loods, royale showroom met daarvoor een heerlijke, goed onderhouden vrijstaand woonhuis.

We beginnen met de showroom. Deze is met ca. 386 m² groot genoeg voor allerlei mooie plannen. De voorzijde is volledig voorzien van glas, je kunt je wel voorstellen hoeveel licht er binnenvalt. Perfect dus voor een sfeervolle showroom! Wil je meer? Geen probleem, de eerste verdieping biedt volop kansen om precies te laten zien wat je allemaal in huis hebt. Parkeren is met je eigen (parkeer)terrein een fluitje van een cent. Laat die bezoekers maar komen!

Dan het woonhuis, lekker vrij en toch dichtbij de zaak. Wel zo lekker om snel te kunnen schakelen en zo privé ook privé te houden. Wat betreft de indeling van het huis, niets staat je in de weg om er jouw thuis van te maken.

Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? En het relaxte van wonen in een dorp combineren met het dynamische van ondernemen? Dan horen we graag van je!

Indeling woonhuis:
Entree, toilet, 2 woonkamers, kelder, keuken en diverse vaste kasten.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, bergruimte

Indeling bedrijfsgedeelte:
Showroom, opslagruimtes, badkamer, toiletgroep en kantoorruimtes
1e verdieping: showroom, kantoorruimtes.

Vrijstaande bedrijfshal: 350 m²

Vrijstaande loods: 262 m²

Kenmerken:
- De showroom is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, ook op de verdieping.
- Bedrijfshal is volledig geïsoleerd, verzwaarde betonnen vloer en verwarmd middels c.v. installatie. Gebouwd in 2007
- Woonhuis is voorzien van een inbouwkeuken.
- Bestemmingsplan: woongebied met detailhandel en groothandel
- Woonoppervlakte woonhuis begane grond en verdieping 186 m2
- Verhuurbaar vloeroppervlakte showroom 386 m2 (399 m² incl berging)
- Verhuurbaar vloeroppervlakte van het tussenstuk (werkplaats, opslagruimte enz.) 113 m2
- Verhuurbaar vloeroppervlakte verdieping boven showroom deel 1 (kantoren), tussenstuk 52 m2
- Verhuurbaar vloeroppervlakte verdieping boven showroom 152 m2
- Verhuurbaar vloeroppervlakte loods 262 m2
- Verhuurbaar vloeroppervlakte loods 350 m2

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan sprake zijn van enige verrekeningen achteraf.