Liesselseweg 120A 5753PP Deurne

Ruime moderne bedrijfsruimte, thans ingericht als showroom, met een groot buitenterrein op een uitstekende zichtlocatie aan de Liesselseweg 120A in Deurne. Bij de realisatie van het pand is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het pand ten goede is gekomen. Door haar
prominente ligging en moderne uitstraling is dit pand een absoluut visitekaartje voor de gebruiker

Metrages

Begane grond: circa. 1.150 m2

Verdiepingsvloer: circa. 900 m2

Buitenterrein: circa. 300 m2

Parkeren

Het buitenterrein is volledig verhard en waardoor er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Balie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Drie overheaddeuren
- Gasvezel aanwezig
- Glazen pui
- Lichtstraten
- Pantry
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op een gunstige locatie nabij de A67 en N270. Op slechts 30 autominuten ten oosten van Eindhoven ligt het bedrijventerrein Liesselseweg in Deurne. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen Eindhoven en Venlo, met directe verbindingen naar belangrijke verkeersaders zoals de A67 en de N270. Tevens is Deurne snel te bereiken middels het openbaar vervoer. Zo ligt station Deurne op enkele minuten afstand.

Huurcondities

Huurprijs: € 79.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar

Aanvaarding: In overleg, per mei 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Liesselseweg 120A in Deurne aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.