Gabriël Metzustraat 56-C 2316AJ Leiden

TE HUUR
Gabriël Metzustraat 56c te Leiden (2316 AJ)

ALGEMEEN
Strategisch gelegen en courante bedrijfsunit van in totaal ca. 64 m² (incl. twee parkeerplaatsen), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, genaamd “Bedrijvencentrum Leidse Baan". Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. In totaal beschikt het bedrijvencentrum over 34 verschillende zelfstandige bedrijfsunits.
“Bedrijvencentrum Leidse Baan" is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 64 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 32 m²
Eerste verdieping ca. 32 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken onder andere over:
- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;
- elektra aansluiting van 3x 50A op basis van 230V;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3 meter bij 3,2 meter);
- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping);
- krachtstroom;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
- trappartij naar verdieping;
- pvc vloer verdieping;
- vloerverwarming;
- pantry;
- toilet;
- airconditioning;
- verlichting;

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. De servicekosten hebben betrekking op glasbewassing, gevelreiniging, klein onderhoud rijbaan en bijdrage onderhoud toegangshek.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 september 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7272 A9

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.