Randweg 1-b 5711DJ Someren

OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEF EN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT.

Onderscheidend:
Energielabel A++++.
Moderne kantoorruimten in een ronde vorm met veel daglicht.
Representatieve entree.
Twee laaddocks.
Grootzakelijke elektra aansluiting 3 x 250 ampère.
Transportvermogen 26kW.
340 zonnepanelen.
Courante verhouding kantoor- en bedrijfsruimte.
Zeer goed afgewerkt object.

OPPERVLAKTEN:
Kantoorruimten begane grond: circa 294m².
Kantoorruimten verdieping: circa 193m².
Bedrijfsruimten: circa 2.325m².
Totaal: circa 2.812m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Mortelweg. Dit bedrijventerrein ligt ten oosten van Someren. Het object is op een zichtlocatie gelegen aan de Randweg. De Randweg betreft een parallelweg langs de Witvrouwenbergweg (betreft oostelijke randweg rondom Someren).
Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Wijnen Bouw Someren B.V., Vendrig Transport B.V. en EKB Industriële Automatisering.

Het object is zeer goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Provinciale weg N266 (Helmond – Weert) ligt op korte afstand en rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo/Duitsland) en A2 (Eindhoven – Maastricht) zijn binnen resp. 10 en 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en tegenover het object aan de openbare weg.

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Bedrijventerrein Someren’’.
Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Bedrijf’’, met de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Bron: dient zelf e.e.a. te verifiëren.

ENERGIELABEL:
A++++.

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree / ontvangstruimte.
Zes kantoorruimten.
Pantry.
Toiletruimte met voorportaal.
Reproruimte.
Magazijn / showroom.
Bedrijfsruimte.

Verdieping:
Overloop
Twee kantoorruimten
Toiletruimten
Kantine met keukeninrichting.
Technische ruimte

VOORZIENINGEN:
Kantoorruimten:
Representatieve entree bestaande uit glazen vliesgevel.
Fraaie ontvangstruimte met receptiebalie, natuursteenvloer en vide.
Tourniquetdeur.
Veel daglichttoetreding.
Ruime kantine met dakterras.
Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting.
Verwarming via radiatoren.
Airconditioning.

Bedrijfsruimte:
Monolithisch afgewerkte betonvloer
Twee loadingdocks
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Vrije hoogte circa 5,75m.
Verwarming middels direct gestookte gasheaters
Elektrisch aansluitvermogen: 3 x 250 ampère.
Zonnepanelen 340 stuks, 114kWp
Laadpunt heftrucks
Entresolvloer
Toiletruimte.
Brandblusvoorzieningen.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

HUURPRIJS:
€ 165.000,- per jaar excl. BTW.

LEVERINGEN & DIENSTEN:
Niet van toepassing.

HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Negatief is niet mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In de huidige staat.

HUUROVEREENKOMST:
ROZ-model juli 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.