Bokkerijder 12-a 5571MX Bergeijk

Deze moderne en duurzame bedrijfsruimte, gelegen aan de Bokkerijder 12 en 12a in Bergeijk, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige locatie met tal van uitzonderlijke kenmerken. Het pand is in 1994 gebouwd en in 2022 uitgebreid. Het voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van veiligheid, functionaliteit en duurzaamheid.

Bijzondere kenmerken:
Schuimblusinstallatie: Voor optimale brandveiligheid is de ruimte uitgerust met een professionele schuimblusinstallatie, die voldoet aan de strengste eisen en zorgt voor een snelle en effectieve brandbestrijding.

PGS-15 Vergunning: De ruimte beschikt over een PGS-15 vergunning, wat betekent dat het pand geschikt is voor het opslaan van gevaarlijke stoffen volgens de laatste wet- en regelgeving. Dit biedt ondernemers in specifieke sectoren een veilige en wettelijk goedgekeurde werkruimte.

Laaddock: Het pand is voorzien van een efficiënt laaddock, ideaal voor het laden en lossen van goederen. Dit zorgt voor een snelle doorstroom van materialen en producten en draagt bij aan een efficiënte logistieke operatie.

Duurzaamheid: Het gebouw is uiterst duurzaam en ontworpen met oog voor het milieu. Van energie-efficiëntie tot gebruik van duurzame materialen, dit pand draagt bij aan een lagere ecologische voetafdruk voor uw bedrijf. Isolatiewaarden (RC) variëren tussen 3,5 voor de begane grondvloer en 6,0 voor het dak. Ook zijn er 126 zonnepalen (PV-panels) geïnstalleerd en deze zorgen voor een gemiddelde opbrengst van 38MWh per jaar.

Nieuwbouw: Het gebouw is uitgebreid in 2022, voorzien van de nieuwste technologieën en het voldoet aan alle actuele eisen op het gebied van bedrijfsvoering en veiligheid.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 1.615 m² v.v.o. groot. Dit is onderverdeeld in twee adressen.

BESCHIKBAARHEID
Bokkerijder 12
Circa 635 m² v.v.o. bedrijfsruimte en 153 m² v.v.o. kantoorruimte.

BESCHIKBAARHEID
Bokkerijder 12a
Circa 728 m² v.v.o. bedrijfsruimte en 99 m² v.v.o. kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: BEK00
Sectie: I
Nummer: 836

BOUWJAAR
Bokkerijder 12: 1994.
Bokkerijder 12a: 2022.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'bedrijventerrein Waterlaat' vastgesteld d.d. 28-02-2019 en heeft de bestemming: ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein’’ tot en met categorie 3.2.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen, inclusief 4 laadpalen, beschikbaar op eigen terrein.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

ENERGIELABEL - Energielabel
Bokkerijder 12 beschikt over energielabel C.
Bokkerijder 12a beschikt over energielabel A +++++.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bokkerijder 12
• Representatieve centrale entree;
• Kantoorruimten op begane grond;
• Spreek- en vergaderruimtes;
• Toegangscontrolesysteem;
• Patchruimte;
• Pantry;
• Dames- en herentoiletgroepen;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Airconditioning in kantoorruimte;
• Dubbele beglazing;
• Verwarming middels radiatoren (kantoren) en gasheaters (bedrijfsruimte);
• Wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
• Alarminstallatie;
• Vrije hoogte: 5,80m;
• Vloerbelasting: 3kN/m²
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen.

Bokkerijder 12a
• Representatieve centrale entree op begane grond;
• Kantoorruimten op de verdieping;
• (Personen)liftinstallatie;
• Toegangscontrolesysteem;
• Patchruimte;
• Pantry;
• Dames- en herentoiletgroepen;
• Ledverlichting;
• Airconditioning (Daikin en Mitsubishi);
• Dubbele beglazing (HR++);
• Vrije hoogte: 12,20m;
• Vloerbelasting: 5kN/m²;
• Vlakheid vloer: DIN 15.185 (smallegangenmagazijn)
• Sprinklerinstallatie voorzien van Blusschuim;
• Waterbron/tank betreft een privébasin onder bedrijfsruimte;
• Warmtepomp (Nibe F1355) - modulerende water/water warmtepomp;
• 126 zonnepalen (PV-panels).

Ter overname:
• Palletstellingen;
• Elektrische reachtruck;
• Pompwagens;
• Kantoorinrichting en meubilair.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Ongeveer 17 minuten met de auto naar de A2.
Ongeveer 18 minuten met de auto naar de A67.
Ongeveer 24 minuten met de auto naar de A58.

Per openbaar vervoer
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lommel.
Ongeveer 18 minuten loopafstand tot aan de dichtstbijzijnde bushalte.