Soerapatistraat 4 1018PN Amsterdam

LOCATIE
Oostenburg is een nieuwe stadswijk op een zeer centrale locatie in Amsterdam. Deze stadswijk is volop in ontwikkeling en deze unieke plek in Amsterdam wordt iedere dag een beetje mooier. Steeds meer bewoners en ondernemers vestigen zich op deze stoere locatie met een rijke historie in de Nederlandse industrie, die nog steeds voelbaar en herkenbaar is.
Op Oostenburg komen uiteindelijk circa 1.800 woningen. Het is een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken, horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gendthallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.

Kortom een unieke en zeer centraal gelegen locatie om je als ondernemer te vestigen!

Op de begane grond van kavel 4 & 5 bieden wij momenteel een hele fraaie en lichte bedrijfsunit te huur aan die zich kenmerkt door de mooie hoekligging met grote raampartijen en hoge plafonds. De bedrijfsunit is multifunctioneel en kan zowel voor kantoor- als winkelruimte worden gebruikt. De bedrijfsruimte beschikt over drie toegangsdeuren waarbij de hoofdentree aan de voorzijde met een harmonicasysteem over een grotere breedte geopend kan worden.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Tramlijn 26 op het Rietlandpark brengt u binnen 3 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Tramlijn 10 is binnen 4 minuten op het Weesperplein met haar metro en tramverbindingen.

Per auto.
Met de auto is de locatie binnen enkele minuten te bereiken vanaf de ringweg A10 afslag S114 (Zeeburg / IJburg). Parkeren is mogelijk in de naast Kavel 6 gelegen Q-Park parkeergarage.

VLOEROPPERVLAK
Soerapatistraat 4: verhuurbaar vloeroppervlak circa 91 m².

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de basis casco verhuurd.

Door de huidige huurder zijn onder andere de volgende voorzieningen aangebracht, die ter overname worden aangeboden:

• Vloerverwarming
• Pantry: keuken, toilet en berging
• Elektra
• Warmte terug win ventilatie systeem
• Plantenwand
• Muurschildering
• Vloer
• Verlichting en verlichtingsystemen
• Kasten + half hoge stellingen
• Balie
• Koelkasten – 2 stuks in de winkel en 1 in de keuken.
• Kleine aanschaffen als stoelen, stofzuiger en dweilapparaat.
• Beveiligingssysteem

De overnamesom bedraagt EURO 25.000,- te vermeerderen met btw.

In de bedrijfsruimte is een warmtepompinstallatie aanwezig die voorziet in warmte en koude. Hiervoor dient door huurder een leveringsovereenkomst te worden gesloten met NEXT NRG B.V.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Q-Park parkeergarage.

HUURPRIJS
€ 2.085,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder dient zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen en internet.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Stadswerf Oostenburg heeft de bedrijfsruimte de bestemming Gemengd-3 de volgende bestemmingsmogelijkheden: kantoren, detailhandel, maatschappelijke en culturele voorzieningen, sport- en recreatieve voorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

OMGEVINGSGELUID
Op Oostenburg is een inpandige locatie van de gemeentewerf / stadsreiniging gevestigd. De gemeente heeft al maatregelen genomen om overlast hiervan te beperken door alleen nog kleine veegauto's op deze locatie toe te staan en geen grote vuilniswagens. Ook is in de nieuwbouw van Kavel 6 een tunnel gerealiseerd als doorrit naar de gemeentewerf, waarmee de overlast nog verder wordt beperkt. Ondanks de reeds genomen maatregelen kunnen bewoners en gebruikers op Oostenburg in bepaalde mate overlast ondervinden van de aanwezigheid van de reinigingsdienst.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.