Academiestraat 5-03 3841ES Harderwijk

Te Huur: Veelzijdige nieuwbouw bedrijfsruimte in het hart van Harderwijk.

Bent u op zoek naar een moderne en veelzijdige ruimte voor uw onderneming? In het bruisende centrum van Harderwijk bieden wij deze prachtige nieuwbouw bedrijfsruimte aan, ideaal voor diverse doeleinden zoals retail, horeca, een sportschool of andere commerciële activiteiten. Deze ruimte biedt een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie.

Ligging
Gelegen in de historische binnenstad van Harderwijk, bevindt deze bedrijfsruimte zich midden in een levendige omgeving met een mix van winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad van Harderwijk kenmerkt zich door de gezellige sfeer, pittoreske straatjes en een groeiend aantal ondernemers die bijdragen aan een bloeiend economisch klimaat. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer, en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De Ruimte
- Oppervlakte: 174,3 m2.
- Nieuwbouwkwaliteit: Hoogwaardige afwerking met de beste isolatiewaarden, perfect voor een duurzaam energieverbruik.
- Indeling: Vrij indeelbare ruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens in te richten.
- Horecamogelijkheden: Geschikt voor horeca-activiteiten met de juiste vergunningen.
-Sportschool: Dankzij de stevige constructie en ruime opzet ook ideaal voor fitness- of sportgerelateerde ondernemingen.

Voorzieningen
- Grote raampartijen voor veel daglicht en een uitnodigende uitstraling.
- Energiezuinig en duurzaam ontwerp.
- Mogelijkheid tot plaatsing van een terras bij horecagebruik (na goedkeuring gemeente).
- Flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan uw bedrijfsactiviteiten.

De Omgeving
De binnenstad van Harderwijk biedt een unieke combinatie van historische charme en modern ondernemerschap. U vindt hier een divers publiek: van toeristen die de gezellige sfeer en historie van Harderwijk komen ervaren tot lokale bewoners die de stad trouw bezoeken voor hun dagelijkse behoeften. Met een centrale ligging in de stad trekt dit gebied dagelijks veel bezoekers.

Waarom deze ruimte?
- Een veelzijdige, vrij indeelbare ruimte die past bij diverse bedrijfsactiviteiten.
- Hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit met uitstekende isolatiewaarden.
- Gelegen op een toplocatie in een levendig en groeiend economisch centrum.
-Geschikt voor zowel detailhandel, horeca als andere commerciële doeleinden.

Specificaties
- Huurprijs: € 159 per m2 per jaar, exclusief btw.
- Oppervlakte: 174,3 m2

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2309,47 exclusief btw en servicekosten. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden.

VOORTZETTINGSTERMIJNEN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooraf.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van drie maanden huur en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Contact
Bent u enthousiast geworden over deze unieke ruimte? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden voor uw onderneming.

Mis deze kans niet en vestig uw bedrijf op deze toplocatie in Harderwijk!