Pieter Ghijsenlaan 12-A 1506PV Zaandam

Winkelruimte (PDV) gelegen op de Woonboulevard Zaandam op de kop van een stoer industrieel pand direct naast LOODS 5 op het bedrijvenpark en winkelgebied 'Zuiderhout'.

In het betreffende winkelgebied met een omvang van ca. 73 hectare zijn meer dan 50 woonwinkels gevestigd met een zeer gevarieerd aanbod op het gebied van wonen, doe het zelf en horeca. Waaronder landelijke formules als Hornbach, Kwantum, de Vrijbuiter, Loods 5, Prénatal, Riviera Maison alsmede diverse keukencentra, autodealer bedrijven en een food-strip met McDonalds en KFC. Kortom een hoogwaardig gebied dat een belangrijke bijdrage levert aan de economische vitaliteit van de regio.

Beschikbare winkelruimte:
ca. 1.100 m² BVO winkelruimte op de begane grond.
Entree via hoofdingang, ontvangsthal, winkelruimte, toiletgroepen

Voorzieningen:
Het gehuurde wordt casco+ opgeleverd, d.w.z. o.a. voorzien van:
- verwarming
- toiletgroep (gezamenlijk met andere huurder begane grond)
- afgewerkte vloeren
- stroomvoorziening (elektra aansluiting 3 x 25 ampère)

Vrij parkeren:
Direct voor de winkel is een parkeerterrein gelegen.
In de directe omgeving zijn meer dan 500 parkeerplekken gesitueerd.

Gebruiksmogelijkheden:
Dit object is onder andere geschikt voor perifere detailhandelsactiviteiten o.a.:
- woninginrichting (verlichting, woningtextiel e.d.)
- keukens
- sanitair
- in en outdoor sports, bouw- en doe-het-zelf markten, etc.

Bijzonderheden:
- hoog passantenstroom
- stoer industrieel karakter
- winkelen in industrieel erfgoed
- groot afzetgebied en goede bereikbaarheid
- grote landelijke formules
- vrij parkeren

Huurprijs € 100,-- per m²/jaar exclusief BTW
(prijspeil januari 2024)

Servicekosten:
Nader te bepalen per m²/jaar op voorschotbasis t.b.v.:
- verwarming
- algemene voorzieningen

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Locatie gegevens:
Absolute toplocatie binnen het goed geoutilleerde bedrijventerrein Zuiderhout, een gebied waar zowel perifere detailhandelsactiviteiten plaatsvinden, alsook kleinschalige bedrijvigheid. Prominente ligging nabij de Zuidelijke Randweg. In de structuurvisie van de Gemeente Zaanstad is Zuiderhout genoemd als het gebied met fysiek de meeste mogelijkheden voor uitbreiding van PDV-activiteiten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto via de Provincialeweg en per openbaar vervoer is als uitstekend te kwalificeren met het NS-station op loopafstand. De snelwegen A7/A8 en de A10 "zijn binnen handbereik". Tevens is er een goede busverbinding.

Aanvaarding:
In overleg.