Edisonlaan 22-D 6003DB Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE EDISONLAAN 22D:

EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 125M² OP DE BEGANE GROND ALSMEDE CIRCA 25M² KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING.

Weert is het kruispunt tussen Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet. Weert staat daarom ook beter bekend als de Poort van Limburg en biedt volop kansen voor ondernemers. Met een ruim aanbod aan bedrijventerreinen en bedrijfsgebouwen is er plaats voor elke organisatie!

Bedrijvenpark Kampershoek is een locatie die een uitstekende ligging kent ten opzichte van de snelweg A2, welke de mogelijkheid geeft om binnen kort tijdsbestek in Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, België en Duitsland te komen. Dit is terug te zien in de gemeentelijke marktoriëntatie van dit bedrijvenpark. Met een landelijke, Europese en wereldwijde marktoriëntatie zijn hier zowel lokale als (inter)nationale ondernemingen gevestigd. Verder is dit bedrijvenpark voorzien van veel groen wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. Tevens heeft het bedrijventerrein een KVO-status en is het voorzien van bewaking middels slagbomen en camera's.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht / Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding te bereiken is.

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte: circa 125m².
- Kantoorruimte: circa 25m².

Parkeren.
Parkeervoorzieningen zijn aanwezig op eigen terrein, met voldoende ruimte voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemmingsplan.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" van de gemeente Weert. Dit bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met milieucategorie 4.1. Voor specifieke informatie over de toegestane activiteiten kunt u het Omgevingsloket raadplegen of contact opnemen met de gemeente Weert.

Huurprijs.
De huurprijs bedraagt € 960,= per maand exclusief btw. Indien de btw niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten.
De servicekosten bedragen € 50,75 per maand exclusief btw, en omvatten onder meer:
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud heater
- onderhoud noodverlichtingsarmaturen
- onderhoud buitenterrein

Huurprijsaanpassing.
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn.
De minimale huurtermijn bedraagt drie jaar.

Betalingen.
Huur, servicekosten en btw dienen per kwartaal vooruit te worden betaald.

Zekerheidsstelling.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maandhuren huurverplichting, te vermeerderen met de btw, is vereist.

Huurovereenkomst.
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) en aangevuld met pandspecifieke bijzondere bepalingen.

Voorbehouden.
Verhuurder behoudt zich het recht voor van niet-gunning. Het object wordt verhuurd aan partijen die passen binnen de visie van het bedrijventerrein. Niet alle bedrijfstakken hebben de voorkeur.