Breestraat 31 5845AZ Sint Anthonis

Gebouw, bestaande uit parterre, verdieping en zolderverdieping, verdeeld in kantoorruimte, bovenwoning en verkeerruimte ten behoeve van bovenwoning, opgetrokken van metselwerk, deels plat dak deels zadeldak geïsoleerd en deels gedekt met een waterdichte afwerklaag deels met dakpannen.

Oppervlakte
De oppervlakte van de parterre bedraagt 304,1 m2 en de parkeergelegenheid op eigen terrein bedraagt 9 parkeerplaatsen en direct aangrenzend aan het pand 10 openbare parkeerplaatsen.

Daarbij is het mogelijk om ruimtes vanaf 15 m² te huren in dit pand.

Bovenwoning met diverse functiemogelijkheden op eerste verdieping is eventueel ook beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan de doorgaande weg in het centrum van het dorp Sint Anthonis en is daardoor goed te bereiken met eigen vervoer. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig.

Parkeren
Het pand heeft 9 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde en aangrenzend aan het pand zijn 10 openbare parkeerplaatsen.

Inventaris.
De huidige huurder is bereid de inventaris aan de toekomstige huurder te verkopen.

Bestemmingsplan
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. wonen, met dien verstande dat uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan;
c. aan huis verbonden beroepen waarbij geldt:
1. de omvang niet groter mag zijn dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van in totaal 60 m²;
2. degene die de activiteiten uitvoert, is bewoner van de woning;
3. detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met de activiteit.
d. maatschappelijk, mits het niet betreft publieksgerichte voorzieningen;
e. kantoor;
f. cultuur en ontspanning;
g. horeca als ondergeschikte activiteit;
h. detailhandel als ondergeschikte activiteit;

met dien verstande dat in geval van a. en d. tot en met h. uitsluitend bestaande functies (zie hiertoe artikel 1.22) zijn toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen (zie hiertoe mede artikel 34.1), groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van gas-, water aan- en afvoerleidingen, sanitair, elektrische licht-, kracht- en zwakstroominstallaties met armaturen, noodverlichting, verwarmings-, en luchtbehandelingsinstallatie, inbraakbeveiliging, en brandmeldinstallatie.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: 10 jaar of vijf jaar met vijf optiejaren.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: 1 april of 1 mei 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Koopcondities

Koopprijs: nader overeen te komen.

Aanvaarding: 1 april of 1 mei 2025.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Breestraat 31 in Sint Anthonis aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand