Pastoor Vonckenstraat 1-A 6166CV Geleen

Unieke kans: Rijksmonument in hartje Oud-Geleen!

Midden in het sfeervolle centrum van Oud-Geleen bieden wij met trots dit bijzondere pand aan. Een Rijksmonument uit 1753, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met talloze mogelijkheden! Of je nu op zoek bent naar een karakteristieke woning, een combinatie van wonen en werken, of een praktijk- of kantoorruimte op een unieke locatie – hier kan het allemaal.

Dit historische pand ademt karakter en klasse, met behoud van authentieke elementen én voorzien van modern woon- en werkcomfort. Dankzij de perfecte staat van onderhoud is het direct instap klaar!

Indeling
Huidige indeling;

Hal/ entree, receptieruimte/ lobby, gang met toegang tot wachtkamer, spreekkamer, opslagruimte, 2 moderne toiletten. achter de receptieruimte is een moderne badkamer gerealiseerd, dossierruimte en hal met toegang tot het achter terrein waar de beveiligde parking is gelegen van het complex. Verder een grote vergaderruimte, archiefruimte en opslag. Aaneengesloten aan de resterende 3 kantoor-spreekkamers is de keuken gelegen v.v. koelkast, bakoven-magnetron, en vaatwasser. Tot het geheel zijn 3 toegangsdeuren van buiten uit. Dus afzonderlijk te gebruiken afhankelijk van het gebruik.
Kijk naar onze bijgeleverde plattegronden naar de verdere mogelijkheden. Zoals alleen wonen, of de combi wonen en kantoorruimte aan huis.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
Waarom je dit pand niet wilt missen:

* Bouwjaar 1753 – een pand met historie en uitstraling
* Volledig gerenoveerd & gemoderniseerd
* Rijksmonument met authentieke charme
* Diverse gebruiksmogelijkheden – wonen, werken of een combinatie
* Levensloopbestendige woning mogelijk
* Uitstekende isolatie: dubbele muurisolatie & hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Systeemplafonds met inbouwverlichting
* Moderne keuken, badkamer en toiletten
* Twee cv-ketels (2014) voor optimaal comfort
* Beveiliging met alarm- en videofooninstallatie
* VVE servicekosten € 165,35 p/m incl. opstalverzekering

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke pand? Neem contact op voor een bezichtiging!
Paula Cox – 06 547 970 47 | kijk op de website van Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"
Jack Goossens – 06 27 28 54 26 | kijk op de website van "Goossens Vastgoed"
Check eerst onze website voor de beschikbaarheid!

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.