Sint Wirosingel 186-194 6042KZ Roermond

Sint Wirosingel 186- 194 te Roermond
Detailhandel locatie aan de Huis en Tuin Boulevard - Diverse ruimtes beschikbaar

Omschrijving en oppervlakten:
Aan de Sint Wirosingel, binnen de Huis & Tuinboulevard in Roermond, zijn diverse commerciële ruimten beschikbaar.
De locatie is goed bereikbaar via de A73 en N280 en bevindt zich in een gebied met diverse woon- en lifestylewinkels, waardoor er sprake is van een constante bezoekersstroom. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Outlet Roermond en Retailpark Roermond, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie. Daarnaast zijn er meer dan 350 openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Voor de twee verdiepingen wordt een geheel nieuwe, eigen entree gerealiseerd. Beide verdiepingen en de begane grond zijn optioneel afzonderlijk te huur, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden.

Beschikbare ruimten:

Sint Wirosingel 186-188 - Locatie 1
1e verdieping casco winkelruimte van circa 2.000 m²

Sint Wirosingel 190 - 194 - Locatie 2
Begane grond ca. 1.650 m² winkelruimte en 375 m² magazijnruimte
Eerste verdieping ca. 1.575 m²

Totaaloppervlakte van circa 5.600 m²

Locatie & Bereikbaarheid:
De locaties aan de Huis & Tuinboulevard vormen een goede bestemming voor woon- en lifestylewinkels in Roermond. Dankzij de strategische ligging nabij de A73 en N280 is de bereikbaarheid optimaal, zowel voor lokale bezoekers als klanten uit de regio en Duitsland.
Met grote trekkers zoals Outlet Roermond, Retailpark Roermond en diverse woon- en tuinwinkels in de directe omgeving, profiteert uw onderneming van een sterke bezoekersstroom en hoge zichtbaarheid. Daarnaast zijn er meer dan 350 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau

Sint Wirosingel 186-188:
Casco

Sint Wirosingel 190 - 194:
Casco +

Parkeren:
Het complex beschikt over ca. 350 openbare parkeerplaatsen.

Huurcondities:
- Huurprijs: op aanvraag
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betalingswijze: Per kwartaal
- Indexering: Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
- BTW: Huurder dient te garanderen dat het gehuurde voor minstens 90% wordt gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurcontract:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het R.O.Z.-model 2022, inclusief Algemene Bepalingen kantoorruimte en bedrijfsruimte (artikel 7:290 BW).

Unieke Kenmerken:
- Perfecte woon- gerelateerde detailhandel locatie
- Veel verkeer vanwege de multifunctionele inrichting
- Ruim parkeren voor de deur

Omgeving:
- Supermarkten: Lidl naastgelegen.
- Bouwmarket/Tuincentrum: Praxis, Kwantum en Stox.

Bestemmingsplan:
Deze locaties aan de Sint Wirosingel valt onder bestemmingsplan ‘’Noordelijke en Oostelijke Stadsrand’’ en kent bestemming Detailhandel (grootschalig).

Specifieke mogelijkheden omvatten:
- Wonen (Detailhandel Wonen)

Contact:
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:
E-mail:
Telefoon: 040-2065432