Waterlinie 48-50 1398DL Muiden

TE HUUR: DIRECT BESCHIKBARE WINKEL- OF KANTOORRUIMTE
Wij bieden per direct twee zelfstandige units aan op Waterlinie 48 en 50 in Muiden. Beide ruimtes beschikken over een eigen entree en voorzieningen en zijn zowel afzonderlijk als gecombineerd te huur.

De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikte ten behoeve van een:
-Slagerij
-Groentewinkel
-Drogisterij
-Kruideniers- of buurtwinkel
-Kinderkleding- en schoenwinkel
-Bloemist (bloemen, planten en cadeauartikelen)
-Fietsenwinkel of reparatieservice

De verhuurder staat open voor een huurkorting bij een passend ondernemersconcept dat aansluit op bovenstaande bedrijfsactiviteiten.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

BIJZONDERHEDEN
- Casco bedrijfsruimte;
- Gelegen in een woonwijk;
- Parkeren mogelijk voor de deur;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto, OV en fiets;
- Divers aanbod ondernemers in de nabije omgeving;

DE KRIJGSMAN
De Krijgsman in Muiden is een nieuw woongebied op het terrein van de voormalige kruitfabriek, waar naast woningen ook bedrijfsruimtes worden ontwikkeld. De ontwikkeling van De Krijgsman begon enkele jaren geleden, en inmiddels zijn er al honderden woningen gebouwd en bewoond. Het project wordt gekenmerkt door een mix van architectuurstijlen en woningtypes, met variaties in kleur, materiaal, raamafmetingen, hoogtes en kapvormen, wat bijdraagt aan een levendig straatbeeld. De bedrijfsruimtes in De Krijgsman zijn strategisch gelegen nabij Amsterdam, Het Gooi en het historische centrum van Muiden, wat ze aantrekkelijk maakt voor diverse ondernemers. De omgeving combineert een rijke historie met moderne voorzieningen, waardoor het een interessante locatie is voor zowel wonen als werken.

OPPERVLAKTE/INDELING
De bedrijfsruimtes zijn in totaal circa 90 m² maar te huren vanaf 45m².

BEREIKBAARHEID
De winkelruimtes aan de Waterlinie in Muiden zijn gunstig gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied De Krijgsman, dat profiteert van een strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De Krijgsman ligt dicht bij de A1, waardoor steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar zijn. De wijk is bereikbaar via bushaltes in de buurt die verbinding bieden met omliggende plaatsen en treinstations, zoals Station Weesp. Vanaf het station zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Almere. De Waterlinie vormt een centraal en herkenbaar punt in De Krijgsman, waardoor het een natuurlijke trekpleister is voor bewoners van de wijk en bezoekers uit de omgeving.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Krijgsman" d.d. 12 oktober 2016 geldt op deze locatie de bestemming “gemengd-1". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- detailhandel;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een zekerheidsstelling ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.