Aagje Dekenstraat 12-d 4381RZ Vlissingen

In het overdekte ABC-complex van het winkelhart van Vlissingen bieden wij te huur aan een winkelruimte van ca. 100 m² BVO. De winkel ligt op een locatie met een belangrijke en goede aanloop door de aanwezigheid van o.a. de winkels van Albert Heijn, Gall & Gall, Scapino e.d.
Met een groot front aan 2 zijden is de winkel echt een blikvanger. Dagelijks komen hier vele bezoekers die bovengenoemde winkels bezoeken. Dat maakt deze winkel dan ook bijzonder aantrekkelijk.

Afmetingen
Ca. 100 m².

Parkeren/buitenterrein
Betaald parkeren is ruim voldoende aanwezig in de nabijheid. Zowel overdekt als onoverdekt parkeren is beschikbaar.

Voorzieningen
- frontbreedte ca. 22.00 meter;
- tegelvloer voorzien van diverse schrobputten;
- betegelde wanden;
- systeemplafond met diverse spots;
- ingerichte meterkast;
- winkelpui
- brandblusvoorzieningen.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is via de rijksweg A-58 en het plaatselijk wegennetwerk prima te bereiken is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed, middels diverse busverbindingen op loopafstand.

ALGEMEEN:
Gebruik: Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden als winkelruimte t.b.v. detailhandel in de zin van ex artikel 7:290 BW. In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd. Concurrerende ondernemingen van verhuurder worden niet geaccepteerd als huurder.

De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.
De servicekosten bedragen ca. € 11,80 per meter

Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst Model Ahold Europe Real Estate & Construction B.V., gebaseerd op het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld.

De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit. Ter zake van onderhavige huurovereenkomst is sprake van een onderhuurovereenkomst. De hoofdhuurovereenkomst is gesloten tussen de (hoofd)verhuurder en (onder)verhuurder Ahold Europe Real Estate & Construction B.V.

Duur contract: In beginsel 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn: 12 Maanden voor einde huurtermijn.
Betalingstermijn: Indien niet anders wordt overeengekomen, per drie kalendermaanden bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten en promotiekosten, indien van toepassing voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven, dan wel een af te geven concerngarantie.

Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek. De huurprijs wordt jaarlijks met minimaal 2% verhoogd.

Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco, te weten: Kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunten voor natte groep energiemeters en winkelpui.
Alle andere aanwezige zaken (door huurder of vorige huurders aangebracht) behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde.
Huurder heeft hiervoor een zelfstandige onderhouds- en/of vervangingsplicht.

Aanvaarding: In overleg

Voorbehouden:
- Verhuurder kan pas gebonden worden aan deze huurovereenkomst op het moment dat deze huurovereenkomst rechtsgeldig door zowel huurder als door verhuurder voor akkoord is ondertekend (waarmee de directie van verhuurder pas geacht kan worden ingestemd te hebben met het aangaan van deze huurovereenkomst).
- De nieuwe huurder dient over goede financiële antecedenten te beschikken
- Elke bouwkundige aanpassing of verandering aan, in of om het pand dient vooraf schriftelijk aan de verhuurder te worden gevraagd en behoeft diens goedkeuring. Ook dient de aanpassing of verbouwing te voldoen aan de redelijke eisen van welstand volgens het toetsingskader van de gemeente Goes.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en zowel de eigenaar, beheerder als makelaar erkennen voor eventuele onjuistheden geen aansprakelijkheid.
?