Ekkersrijt 2010 5692BA Son en Breugel

EKKERSRIJT 2010, SON EN BREUGEL
Dit bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd aan de doorgaande weg ‘Ekkersrijt’ op het gelijknamige bedrijventerrein 'Ekkersrijt’ te Son en Breugel. De locatie biedt uitstekende verbindingen met Science Park Eindhoven, Multi Media Park Eindhoven en het uitgebreide snelwegennetwerk, inclusief directe toegang tot de Rijkswegen A50, A2 en A58.

Het object omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.680 m², verdeeld over 965 m² bedrijfsruimte, 470 m² kantoorruimte en 245 m² mezzanine. De bedrijfsruimte is toegankelijk via twee overheaddeuren.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ is een bekend en gevestigd bedrijventerrein in de regio Eindhoven en staat bekend als één van de grootste bedrijventerreinen van Nederland. ‘Ekkersrijt’ is circa 320 hectare groot en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine start-ups tot grote internationale bedrijven. Het terrein is vooral gericht op industriële activiteiten en herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, zoals technologie, automotive, logistiek en distributie. ‘Ekkersrijt’ heeft ook een gunstige ligging, met directe toegang tot het snelwegennet waardoor het goed bereikbaar per (vracht)auto. Bovendien is het terrein ook goed verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor zowel werknemers als bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Auto
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ heeft een directe toegang naar de Rijksweg A50 (Eindhoven – Oss – Nijmegen) met aansluiting op de A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch – Amsterdam) en de A58 (Vlissingen - Eindhoven - Tilburg). Bovendien is het terrein ook goed bereikbaar via provinciale weg N620 (Best – Son).

Openbaar vervoer
Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbinden van en naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Oss. Het Centraal Station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,5 kilometer afstand.

Beschikbaarheid
Circa 1.680 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 965 m²
Kantoorruimte: 470 m²
Bordes/vide: 245 m²

Totaal: 1.680 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Labelklasse ‘C’.

BESTEMMING
Is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ en beschikt over de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein -1’ waarin bedrijvigheid is toegestaan van milieucategorie 2 tot en met 3.2, zoals benoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit plan is raadplegen via o.a.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Verlichting middels TL;
- Betonvloer;
- 2 overheaddeuren;
- Verwarming middels gasgestookte heaters;
- Daglichttoetreding door lichtstraten in zijgevel;
- Vrije hoogte van respectievelijk circa 4,3 – 5,8 meter;
- Toiletgroep.

Kantoorruimte
- Entree met ontvangstruimte;
- Plafonds met LED verlichting;
- Kozijnen met dubbele beglazing;
- Toiletgroep;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Verwarming middels radiatoren.

Buitenruimte
- Verhard middels klinkers.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 april 2025.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.