Graftermeerstraat 47-C 2131AA Hoofddorp

OBJECT
Te huur, bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Graftermeerstraat 47 C te Hoofddorp.

LOCATIE
Het bedrijfspand is per auto goed te bereiken. Met de op- en afrit van de N201 in de directe nabijheid, liggen zowel Schiphol, via de rijksweg A4, alsmede Haarlem op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand eveneens goed te bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: C
Nummer: 5695
Grootte: 325 m²

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 347 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: 171 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: 176 m² kantoorruimte;

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Zowel op eigen terrein als op de openbare weg voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Toilet;
- Pantry;
- Verwarming;
- Airco.
?
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte 2,85 meter;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Verlichtingsarmaturen;
- Rolluiken;
- Gecoate vloer;
- Toilet;
- Verwarming middels heaters.
- Overheaddeaur 4,00 m x 2,70 m;
- Alarminstallatie.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp-Noord’, dat op 1 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, of 3.1 of zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- creatieve industrie;
- horecavoorzieningen in categorie 1 of 2;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en/of het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever, alsmede de eigenaar van het gehuurde.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN