Belgenhoek 26 5985NJ Grashoek

Het betreft hier een object met agrarische bestemming. Dit heeft gevolgen voor het gebruik. Gelieve hier het bestemmingsplan te raadplegen via omgevingsloket/regels op de kaart/Belgenhoek 26, Grashoek
Ook te adviseren is om uw bank/financieel adviseur vooraf te raadplegen vanwege de agrarische bestemming.

BIJZONDERHEDEN
- De locatie is uitermate geschikt voor het houden van paarden en is op ca. 8,5 kilometer gelegen van paardencentrum "De Peelbergen".
- Meer grond is bespreekbaar tot een oppervlakte van ca. 09,72.79 ha.
- Op bijgevoegde plattegronden is de indeling te zien en hierna de daarbij corresponderende foto's.

ALGEMEEN
Dit landelijk gelegen object is ideaal voor mensen met paarden of ruimte vragende hobby's. Het object is gelegen in het landelijke buitengebied van Grashoek, gemeente Peel en Maas. De gemeente Peel en Maas kent op het gebied van natuur, cultuur en recreatie een groot en divers aanbod. In de directe omgeving bevinden zich enkele belangrijke uitvalswegen, bijv. de A67 en N275.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het buitengebied van Grashoek. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere (agrarische)bedrijven, landelijke woningen en landerijen. De dorpskern van Meijel en Panningen met dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Op ca. 3 kilometer fietsafstand van Meijel gelegen. Het object is gelegen aan een verharde weg. Binnen ca. 8 kilometer liggen diverse uitvalswegen, waaronder A67, N275, N279 en N560.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal welke is voorzien van een tegelvloer (welke over de gehele begane grond is doorgelegd) en meterkast met trapopgang naar de eerst verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en slaapkamer.

Middels de royale woonkeuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gashaard en grote raampartijen waardoor de woonkamer voorzien is van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet, zo is er de mogelijkheid om een ruime zit- en eethoek te plaatsen.

KEUKEN EN ACHTERHAL
De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, keukenopstelling in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal welke is voorzien van een toilet, badkamer, wasruimte, extra kamer en inpandige garage.
De badkamer is ensuite aan de slaapkamer welke middels de centrale hal te bereiken is.

BADKAMER
Middels de achterhal en de slaapkamer op de begane grond is de badkamer te bereiken.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
Middels de centrale hal is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van de tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd.
Door de ligging van de ruimte kan deze ook gebruikt worden voor een kantoor aan huis.

INDELING 1E VERDIEPING
Vanuit de hal is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamer, een badkamer en twee ruimtes welke nog geheel naar eigen inzicht zijn in te delen. In de eerste ruimte bevindt zich de cv-opstelling.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is voorzien van een overheaddeur en biedt plaats om een auto te plaatsen en kan dienst doen als bergruimte/klusruimte.
Middels een vaste trap is er toegang tot de verdieping.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Op het perceel bevinden zich een tuinhuisje, rundveestal/paardenstal en een vrijloopstal voor het houden van paarden.

RUNDVEESTAL / PAARDENSTAL
Bouwjaar: ca. 1982
Afmetingen: Ca. 15 x 35 meter
Mestopslag: Roosters onderkelderd
Gevels: Spouwmetselwerk/hout
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten (2018)
Klimaatregeling: Natuurlijke ventilatie
Oppervlakte: Ca. 665 m

VRIJLOOPSTAL
Bouwjaar: ca. 1982
Afmetingen: Ca. 20 x 8 meter
Gevels: Stenen borstwering (1,5 m) met damwandplaten
Spantconstructie: Stalen vakwerk spanten met staanders
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Klimaatregeling: Natuurlijke ventilatie
Stalsysteem: Vrijloopstal
Oppervlakte: Ca. 360 m²

VERGUNNINGEN
Milieuvergunning aanwezig d.d. 21 juni 2018 voor het houden van :
- 45 stuks vrouwelijk jongvee
- 35 vleesstieren
- 57 volwassen paarden

NB vergunning aanwezig d.d. 15 oktober 2018 voor het houden van :
- 45 stuks vrouwelijk jongvee
- 35 vleesstieren
- 47 volwassen paarden
NH3 emissie 618,5 KJ per jaar

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als:

gemeente Helden, sectie M, nummer 6 (ged)
gemeente Helden, sectie M, nummer 8
gemeente Helden, sectie M, nummer 139
gemeente Helden, sectie M, nummer 140
gemeente Helden, sectie M, nummer 195 (ged)

Totaal groot: ca. 2,00.00 ha

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "buitengebied Peel en Maas" en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Peel en Maas op 24 december 2014
Identificatie: NL.IMRO.1894.BPL0048-VG03

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch - Intensieve veehouderij
Met aanduiding:
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
- Gebiedsaanduidingen; wro-zone-wijzigingsgebied 2 ko
- Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar omgevingsloket/Belgenhoek 26, Grashoek