Stationswei 36 8722HC Molkwerum

Het betreft een melkveebedrijf op een mooie locatie aan De Stationswei 36 te Molkwerum. Het bedrijf bestaat uit een stelpboerderij, jongveestal, ligboxenstal en overige opstallen en aanhorigheden. Er is naast het agrarisch erf (ca 1,25 hectare) ruim 37 hectare cultuurgrond in eigendom wat met ruim 8 hectare huiskavel kan worden uitgebreid waardoor de totale oppervlakte ruim 46 hectare is. Op nog geen kilometer afstand ligt de veldkavel van 4.27.83 hectare aan de openbare weg. De overige grond ligt rondom de boerderij en is via het erf of de openbare weg bereikbaar.

Het bedrijf ligt in het zuidwesten van Friesland, in het buitengebied van het dorp Molkwerum wat ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân. Molkwerum is een klein dorp met een aantal verenigingen (toneel, biljarten, jeugd). Het gebied kent een agrarisch karakter. Het bedrijf ligt op circa 2 kilometer van Koudum en circa 5 kilometer van Stavoren waar u terecht kunt voor allerlei boodschappen en voorzieningen.

Stelpboerderij
De boerderij is in 1850 gebouwd en heeft een totale oppervlakte van 683 m2 (bron woz-waarde loket) en is opgetrokken uit steens muren. De stelpboerderij is in dermate staat dat deze of grondig verbouwd en gerenoveerd moet worden of moet worden gesloopt zodat er een mooie locatie ontstaat voor nieuwbouw. Om voorgaande reden wordt er geen verdere beschrijving van het woongedeelte gegeven. Het schuurgedeelte wordt momenteel nog gebruikt als machineberging, het houden van jonge kalveren in strohokken en als opslag.

Garage: naast de stelpboerderij staat een verouderde garage/opslag van circa 14 bij 6 meter groot en opgetrokken uit halfsteens muren en een asbesthoudend dak.

Bedrijfsgebouwen
Oude ligboxenstal: Dit betreft een voormalige 2+2 rijïge stal met rooster vloer die van origine in 1984 is gebouwd. De stal meet circa 31,5 bij 25 meter. Het spantwerk bestaat uit ijzeren spanten en houten gordingen. De muren zijn opgetrokken uit stenen spouwmuren met voor een damwand topgevel. De achtergevel is recent voorzien van sandwichpanelen en op het dak zijn in 2024 nieuwe golfplaten gelegd. De stal heeft een nokhoogte circa 6 meter en de goothoogte is circa 2,30. De stal is aan 1 kant grotendeels ontmanteld van boxen en heeft nu nog circa 50 JVE-boxen (zwevend met rubber matten). De ventilatie geschiedt door middel van een opening van de nok en kleppen in de zijgevel welke handmatig kunnen worden bediend. Er is in totaal circa 700 m3 mestopslag onder deze stal. Momenteel wordt de stal gebruikt voor het jongvee en als opslagruimte.

Nieuwe ligboxenstal: Dit betreft een 0+4+0 rijïge stal met rooster vloer welke in 2010 in gebruik is genomen. De stal meet circa 54 bij 30 meter. Het spantwerk bestaat uit stalen spanten. De gevels zijn opgetrokken uit stenen spouwmuren en de zijgevels zijn halfsteens met ventilatiedoek. De topgevels zijn van damwand. De stal heeft een nokhoogte van 10,50 meter en de goothoogte is circa 4,5 meter. De stal heeft circa 120 GVE-boxen (zwevende boxen/diep strooisel). Het dak is bedekt met golfplaten. De ventilatie geschiedt door middel van een opening van de nok en ventilatiedoek in de zijgevel. Er is in totaal circa 2.500 m3 mestopslag bij deze stal (volledig onderkelderd). In de stal staat een krachtvoerstation en koeborstel.

Er worden momenteel ruim 60 melkkoeien gemolken met een Lely A3 melkrobot uit circa 2006 en er is een eigen melktank met een capaciteit van circa 6.000 kg. en een warmte terugwininstallatie. Daarnaast is er een technische ruimte en kantoor aanwezig. In het tanklokaal staat een huurboiler van 120 liter. Drinkwater wordt verkregen middels leidingwater.

Oude jongveestal
Er is nog een verouderde jongveestal uit de jaren vijftig aanwezig. Hier worden momenteel jongere kalveren in strohokken gehouden. Op het dak liggen asbest golfplaten.

Voer- en kunstmestopslag
Er zijn 2 sleufsilo’s met de volgende afmetingen:
• 1 sleufsilo’s van circa 8 * 50 * 2 meter (2010).
• 1 sleufsilo’s van circa 7 * 30 * 1,2 meter (2003).
Daarnaast is er voor de oude ligboxenstal een betonplaat van circa 25 * 30 meter die gebruikt wordt voor de opslag van kuilbalen.
Er zijn 3 voersilo’s met een capaciteit van 4 en 2 maal 8 ton en een kunstmestsilo met een capaciteit van 8 ton.

Rondom de boerderij ligt bijna 41 hectare cultuurgrond (excl. circa 1,25 hectare erf en ondergrond). De ontsluiting is via het erf of via de openbare weg. Op afstand ligt nog 4.27.83 hectare. De grond huiskavel bestaat uit goede en vruchtbare zware kleigrond (kleipakket varieert tussen de 40 en 50 centimeter) met een ruim voldoende teelaarde en een goede ontwatering. De veldkavel bestaat grotendeels ook zand- en kleigrond. De overwegend grote kavels zijn goed bewerkbaar. Alle grond is gedraineerd.

NB-vergunning:
In februari 2017 heeft het bedrijf een NB vergunning gekregen voor het houden van 139 GVE en 90 stuks jongvee ( 2.075,60 NH3/jr). NB vergunning kan separaat worden gemaild.

Voor meer informatie (brochure) kunt u contact opnemen met Makelaardij Marten Groothof.