Theobaldusweg 50 5825BL Overloon

ALGEMEEN
Het betreft een object met een oppervlakte van circa 155 m². Het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1990. Voorheen is het object in gebruik geweest als kinderdagverblijf ’t Smurfje. Het object is verdeeld over een 3-tal ruimtes op de begane grond; praktijk-/werkruimte, keuken en sanitaire voorzieningen.

LIGGING
Het object ligt midden in een woonwijk van Overloon. De wijk heeft een mix van vrijstaande woningen, 2-onder-1 kap woningen en sociale huurwoningen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen; kindcentrum t Loont, basisschool Vierlingsbeek, supermarkt Plus en winkels/horeca (6 minuten loopafstand). Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushalte is op loopafstand die aansluiting heeft met treinstation Venray.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein of aan de straatkant.

BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming Kom Overloon met als bestemming maatschappelijk. De gemeente Land van Cuijk is bereid mee te werken aan een wijziging van het bestemmingsplan naar wonen onder bepaalde voorwaarde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd conform het 'as is where is' principe.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vierlingsbeek
Sectie: I
Nummer: 1063

VRAAGPRIJS
€ 300.000,- k.k.

AANVAARDING
Het object staat minimaal 6 weken in de verkoop. Na deze 6 weken zal de verkoop per inschrijving bij de notaris plaatsvinden.

VERKOOPPROCES
Het object wordt aangeboden middels een vrijblijvende inschrijvingsprocedure. Bij de verkoop wordt een periode in acht genomen tot 11 april 2025, 12.00 uur. Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiervoor kan telefonisch contact met ons kantoor worden opgenomen (024-365 10 10) en een afspraak worden gemaakt. Uw bieding dient u door middel van het biedingsformulier, welke in de dataroom is opgenomen, in de Nederlandse taal in te dienen bij Hekkelman Notarissen. Tevens is het van belang dat u een toelichting geeft wat u wilt realiseren, zodat de Verkoper hiermee rekening kan houden. Biedingen dienen uiterlijk op 11 april 2025, 12.00 uur te zijn ingediend en ontvangen. Eventueel eerder uitgebrachte biedingen worden na 11 april 2025, 12.00 uur door verkoper in behandeling genomen.

Biedingen dienen te worden gericht aan:

Hekkelman Notarissen
t.a.v. mr. W. Dijkstra
Oranjesingel 41
6511 NN NIJMEGEN

of per e-mail: zie hiervoor het biedingsformulier welke is opgenomen in de dataroom.

• Het ontvangen van of het verkrijgen van toegang tot (een kopie van) de verkoopdocumentatie met betrekking tot het Registergoed, in welke vorm dan ook, impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de zijde van Verkoper, tenzij zulks uitdrukkelijk en schriftelijk door Verkoper is aangegeven en mag niet worden afgeleid uit de aard of strekking van welke mededeling zijdens Verkoper dan ook;
• De in de verkoopdocumentatie opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld om een geïnteresseerde partij in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar het Registergoed, een plan uit te werken wat men wilt realiseren en op basis daarvan vrijblijvend een bieding te doen;
• Op basis van de uitgebrachte biedingen plus omschrijving/plan heeft verkoper de intentie om met de bieder met de naar verkopers inzicht beste plan en voorwaarden een koopovereenkomst te sluiten, mits de biedingsvoorwaarden hiertoe naar inzicht van verkoper voldoende aanleiding geven.
• Er is een dataroom met nadere informatie aanwezig, waaronder het biedingsformulier. Indien u hier toegang toe wenst dient u contact op te nemen met ons kantoor.

OVERIGE KOOPVOORWAARDEN
• Koopovereenkomst; model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), opgesteld door de verkopende partij;
• Zekerheidsstelling; waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris;
• Notaris is Hekkelman Notarissen Nijmegen;
• Het object wordt opgeleverd in de huidige staat conform het 'as is where is' principe;
• Eventuele kooptransacties dienen ter besluitvorming te worden voorgelegd aan het college van B&W.

GUNNING
Is voorbehouden aan het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente Land van Cuijk.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.