Fischerpad 106 6135KS Sittard

OBJECT - ZICHTLOCATIE
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan gelegen op industrieterrein Bergerweg te Sittard. Het object bestaat uit 1.488 m² bedrijfsruimte en 852 m² kantoorruimte. Via de royale entree zijn de nette kantoorruimtes te betreden. De entree is grotendeels voorzien van glaswerk waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is. De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en liggen in een L-vorm om de bedrijfsruimte heen. De aansluitende bedrijfshal is ingedeeld in een opslagruimte en een werkplaats (met de aansluitingen voor een kraanbaan). Er zijn diverse entresols aanwezig in de bedrijfshal. Tevens bevindt zich hier de (ruime) kantine en een kleedruimte voor het personeel. Verder beschikt het object over ca. 1.400 m² omheind buitenterrein.

ENERGIELABEL
Het duurzame object beschikt over een A label. Dit label is geldig tot en met 22 november 2029. Het pand kan verder verduurzaamt worden door het plaatsen van zonnepanelen.

BIJZONDERHEID
Indien de loods niet de juiste maat heeft en er behoefte is aan meer bedrijfsruimte kan het object i.c.m. het naastgelegen pand, Economiestraat 131 Sittard gekocht worden. Dit ruime bedrijfspand heeft een oppervlakte van ca. 4.012 m² bedrijfsruimte en ca. 366 m² kantoorruimte. Deze unieke bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 7,5m, een loadingdock en diverse overheadpoorten. Op het eigen buitenterrein bevinden zich ca. 15 parkeerplaatsen.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Bergerweg aan de randweg van Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De Bergerweg is een bekend bedrijventerrein waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende gerenommeerde bedrijven/winkels zijn er o.a. gevestigd: Supermarktketens LIDL en Jan Linders, Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Würth, Kwik Fit, Coenen Automatische Deuren. Tevens diverse autodealers zoals Volkswagen, Toyota, Ford, Opel, Kia, Mazda, Citroën en Peugeot.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijfswoning en bedrijf t/m categorie 3.2. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op ca. 15 minuten lopen bevindt zich een NS-Station.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde voorterrein bevinden zich een vijftigtal parkeerplaatsen, waarvan 2 beschikking hebben over een laadpaal. Daarnaast kan er ook op het omheinde buitenterrein worden geparkeerd.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E