Hanzeweg 26-a 7241CS Lochem

Te koop vrijstaand modern afgewerkt kantoorobject gelegen aan Hanzeweg 26A, 7241 CS Lochem

Algemeen
Op een goede locatie wordt deze vrijstaande goed onderhouden kantoorpand aangeboden. Het pand gelegen op een ruim perceel, heeft een hoogwaardige afwerking en is verduurzaamd. Het beschikt over energielabel A. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
Het kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein Hanzeweg e.o. in Lochem. Op het bedrijventerrein bevinden zich een mix van middelgrote en kleinere ondernemingen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een functionele inrichting, ruime kavels en een moderne uitstraling. De ligging aan de rand van Lochem biedt zowel rust als een goede verbinding met de omliggende regio. De directe omgeving van heet kantoorpand bestaat voornamelijk uit industriële en logistieke gebouwen. Aan weerszijden van de Hanzeweg bevinden zich bedrijven uit sectoren zoals productie, handel en logistiek. Er is beperkte woonbebouwing in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan een zakelijk karakter van het gebied.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is goed bereikbaar zowel per auto als vrachtauto. De Hanzeweg ligt nabij de N346, die directe toegang biedt tot de A1 (circa 15minuten rijden). Het terrein beschikt over brede toegangswegen, geschikt voor zwaar vrachtverkeer, en er zijn geen beperkingen voor het laden en lossen.

Beschikbaarheid openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Het treinstation van Lochem ligt op circa 3 kilometer afstand en biedt verbindingen naar steden zoals Zutphen en Deventer. Daarnaast zijn er buslijnen die de bedrijventerreinen verbinden met het stadscentrum en omliggende woonkernen

Parkeervoorzieningen
De parkeermogelijkheden zijn goed. Direct naast het pand is er ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bovendien is er langs de Hanzeweg voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en werknemers.

Indeling/Oppervlakte
Entree, hal, meterkast, toilet, kantoorruimte met aan achterzijde pantry met keukenblok met inbouwapparatuur, houten trap naar 1e verdieping. Op de 1e verdieping is een open kantoorruimte gesitueerd. Het dak biedt mogelijkheid voor een ruim dakterras.

Totale oppervlakte"
ca. 126 m²

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k

Bestemmingsplan
Het pand valt onder de volgende bestemming: Hanzeweg e.o.

Volgens dit bestemmingsplan is het volgende toegestaan:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
kantoren; maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige zorg- en onderwijsvoorzieningen;
alsmede voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2', een bedrijf uit categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', de bestaande detailhandel ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan;

Kadastrale gegevens
Lochem E 2176
Grootte 3.455 m² (deels) . Hanzeweg 26a : ca. 650 m²

Bouwjaar
2003 (volgens BAG)

Aanvaarding
Per direct. De kantoorruimte staat momenteel leeg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

.