Zeeburgerpad 18 1018AJ Amsterdam

HET GEBOUW / DE LOCATIE
Het betreft de verkoop van het Zeeburgerpad 18 te Amsterdam, een unieke locatie voor ontwikkeldoeleinden. Het object heeft een perceel oppervlakte van ca. 456 m² grenzend direct aan de Nieuwevaart. Het object zal bij levering leeg (niet verhuurd) worden opgeleverd, daarmee is het ideaal voor een eigenaar/gebruiker alsmede een ontwikkelaar.

Het Zeeburgerpad wordt gekenmerkt door industrie en bedrijvigheid met veel verschillende soorten gebruikers, de daadwerkelijk maakindustrie tot creatieve industrie zoals ontwerpbureaus.
Het Zeeburgerpad betreft een transformatiegebied met vele kansen. Het gebied is langzaam aan het veranderen van een gebruikte bedrijvenstrook naar een meer gemengd (woonwerk) gebied.

Het object is gelegen op steenworp afstand van de Ring A10 en tevens op een paar minuten vanaf het Muiderpoortstation. Hierdoor is het perfect bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals o.a. restaurant De Kop van Oost, Brouwerij het IJ en het culturele voorzieningen zoals Artis.

OPPERVLAKTE
De kadastrale grootte betreft 456 m³.

ONROERENDE ZAAK
Bouwjaar : 1949
Eigendom grond : Gemeente Amsterdam (Erfpacht)
Kadastrale Aanduiding: A 7002 (perceel van 456 m²)

ERFPACHT
De onroerende zaak is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam, welke op 1 december 1998 uitgegeven in voortdurende erfpacht en loopt tot en met 30 november 2048. Het bedrag van de canon bedraagt € 3,951,32,- per jaar, te voldoen in half-jaarlijkse termijnen (indexering aangepast per vijf jaar).

Er heeft geen overleg plaatsgevonden met de gemeente Amsterdam met betrekking tot aanpassing van de erfpacht bij wijziging bestemming.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan Oostelijke Eilanden. betreft de bestemming “Bedrijf", zie
– bedrijven;
– bij bedrijven behorende productie gebonden detailhandel;
– bij de bedrijven behorende kantoren;

LEVERING
In overleg. Kan spoedig.

Levering zal plaatsvinden “as is where is", hetgeen onder andere betekent dat Verkoper op geen enkele manier de feitelijke,
technische, milieutechnische, commerciële, ruimtelijke, wettelijke en fiscale staat van het registergoed garandeert. Koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. De Koper aanvaardt het registergoed op de overdrachtsdatum in de feitelijke staat waarop het zich op dat moment bevindt. Koper verklaart te erkennen dat Verkoper niet instaat voor de afwezigheid van (eventueel) in het registergoed aanwezige (verborgen) gebreken.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege
verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is €525.000,- (waardepeildatum 01-01-2023).

De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
– onroerendezaakbelasting per jaar € 980,70 ;
– waterschapslasten per jaar PM;
– rioolheffing per jaar € 160,85;

Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter
beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Real Estate Partners.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Real Estate Partners voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van Koper.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar, dankzij de ligging nabij de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel is er een snelle verbinding met de ringweg A10. De A2 richting Utrecht, A9 Amstelveen-Alkmaar en de A1 richting Amersfoort zijn ook snel bereikbaar vanaf het object.

Parkeren
Openbaar en betaald parkeren.

Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De buslijn 65 richting Amstelstation, de buslijn 22 richting Centraal Station en de tramhalte 22 Zeeburgerdijk richting Muiderpoortstation.