Heereweg 466 2161DH Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Verrassende multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 750 m² met ca. 170 m² kantoor-/showroomruimte, gelegen langs de doorgaande weg N-208 tussen Lisse en Sassenheim. Het geheel maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op een mooie zichtlocatie en met een uitstekende bereikbaarheid vanuit de omliggende plaatsen en A-44, wat absoluut een pluspunt genoemd kan worden. Daarnaast ligt het centrum van Sassenheim op een paar minuten afstand!

INDELING:
Kantoor: entree, hal met links een spreekkamer en rechts een gangpartij met daaraan grenzend een tweetal kantoorvertrekken en een doorgang naar de aangrenzende bedrijfsruimte. Doorloop naar groter kantoorvertrek met spreekkamer, toiletgroep met dames- en herentoilet en een pantry met keukenblok. Vanuit de pantry eveneens toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld in meerdere ruimten van diverse grootten en onder andere voorzien van een koel-/vriescel. In de grootste ruimte een overheaddeur. De bedrijfsruimte is via een aparte entreepartij en de overheaddeur bereikbaar. In de bedrijfsruimte een tweede toiletgroep met dames- en herentoilet en een douche. De grootte hal van ca. 325 m² heeft een vrije hoogte tussen 5-6,55 meter. De overige bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,20 meter,

De kantoorruimte is een heerlijk lichte ruimte voorzien van lichte wanden, een moderne laminaatvoer, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en kabelgoten. Verwarming middels radiatoren.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte: ca. 750 m²;
Kantoor-/showroomruimte: ca. 170 m²
Totaal: ca. 920 m².

VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE:
- Laminaatvloer;
- Afgewerkte witte wanden;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Pantry met keukenblok;
- Automatische zonneschermen;
- Toiletgroep met dames- en herentoilet.

VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE:
- Ca. 325 m² hal met een vrije hoogte van 5-6,55 meter. Overige bedrijfsruimte vrije hoogte ca. 3,20 meter;
- Entree met eenvoudig schuurkantoortje;
- Gladde vloeren;
- Opbouwverlichtingsarmaturen;
- Koel- en vriescel;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Toiletgroep met dames- en herentoilet en douche.

PARKEREN:
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar bij het pand.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Landelijk Gebied" heeft het pand de bestemming "Bedrijf". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de daarbij behorende voorzieningen alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 400 m² per bedrijf). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 47.750,= per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van het gebruik van gas, water en elektra. Voorschotbedrag nader te bepalen afhankelijk van het beoogde gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
- In voorkomende (nood)gevallen dient verhuurder toegang te hebben tot de meterkast en c.v.-ruimte, welke zich in de kantoorruimte bevinden;
- Het betreft hier een (multi-)functionele, eenvoudige en deels onverwarmde ruimte welke tegen een scherpe huurprijs in huidige staat wordt aangeboden;
- Elke verhuurtransactie behoeft nadrukkelijk de goedkeuring van opdrachtgever/verhuurder.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

HUURTERMIJN:
In onderling overleg.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief voorschot servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend