Hertogsingel 34-A 6214AD Maastricht

BELEGGINGS/WOONPAND GEHEEL VRIJ TE AANVAARDEN, op zeer goede locatie met korte afstand tot historische binnenstad.
Dit pand biedt potentieel m.b.t. eigen bewoning, als beleggingsobject, danwel een combinatie hiervan en bestaat thans uit 2 woonunits.

Indeling:
Entree/hal, met toegang tot woonruimte op begane grond, en trap naar bovenwoning.

34A (begane grond)
Woonkamer en suite, eetkeuken, slaapkamer en achterliggende kamer/dressing
Via schuifpui in eetkeuken toegang tot geheel ommuurde aangelegde tuin/terras
Gang met badkamer met douche, wastafel en toilet.
Apart portaaltje t.b.v. toegang naar kelderruimten.

34B (verdiepingen)
1e verdieping: overloop/gang, woonkamer (voorheen kamer en suite en naast liggende slaapkamer).
In uitbouw royale keuken en aparte bijkeuken met kastenwand en o.a. witgoedaansluitingen.
2e verdieping: portaal, 3-tal kamers.
3e verdieping: bergzolder bereikbaar via losse trap.
Terras op 1e verdieping (ca. 10m2), alsmede (dak)terras op 2e verdieping – ca. 18m2)).

Gebruiksoppervlakten
GBO: entreehal begane grond: totaal ca. 13m2
GBO: begane grond: totaal ca. 72m2
GBO: 1e verdieping: totaal ca. 72m2
GBO: 2e verdieping: totaal ca. 49m2
GBO: kelder: totaal ca. 42m2
Totaal ca. 248m2 GBO.

Voorzieningen
Verwarming d.m.v. gaskachels
G/W/E-bemetering, gescheiden m.b.t. 34A en 34B.

Bestemming
Wonen. Gegadigden dienen m.b.t. bestemming en eventueel gewenste gebruiksmogelijkheden informatie in te winnen bij de Gemeente Maastricht.

As is where is
Het te koop aangeboden wordt verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garanties van enig soort met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Een gegadigde voor dit object aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where" koop en levering en doet bij kooptransactie afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zijn de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitgesloten in de te sluiten koopovereenkomst.
Het staat gegadigde voor koop vrij voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst zijn onderzoek(en) te doen, hetgeen verkoper de vrijheid laat het pand tot moment van definitief koopbesluit van gegadigde, aan derden te blijven aanbieden.

Waarborgsom/bankgarantie
Koper verplicht zich bij ondertekening van de koopovereenkomst 10% van de totale koopsom
om de derdengeldrekening van de transportnotaris over te maken, danwel een bankgarantie
hiertoe te stellen. Een contante storting wordt verrekend via de nota van afrekening van de
trans de transportnotaris tussen verkoper en koper.

Indicatief oppervlak
De in deze brochure gegeven oppervlakten/maten zijn indicatief en betreffen geen NEN 2580
meting.

Vrijblijvend aanbod
Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend. De informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Niettemin aanvaardt verkoper geen enkele aansprakelijkheid indien e.e.a. onverhoopt mocht afwijken van de werkelijkheid. Verkoper behoudt zich het recht van wijziging voor.

Bezichtigingen
Op afspraak vooraf met ons kantoor.

Brochure met plattegronden wordt op aanvraag toegezonden.