Flevolaan 19-a 1382JX Weesp

OBJECT

Multifunctionele kantoor en bedrijfsruimte gelegen op een prachtige locatie aan het Amsterdam Rijnkanaal op het bedrijventerrein Noord op 680 m² EIGEN GROND.

WEESP -> AMSTERDAM:

Weesp behoort tot de Gemeente Amsterdam.

LIGGING

Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost en in Weesp, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Truvion, Moorman Karton en dergelijke gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Het station is op 1,7 km afstand gelegen van het gebouw.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).

De nieuwe afrit vanaf de A1 geeft een rechtstreekse aansluiting op het bedrijventerrein waardoor de bereikbaarheid sterk is verbeterd.

OPPERVLAKTE:

Bedrijfsruimte ca. 300 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 86 m²
Kantoorruimte verdieping ca 120 m²
Entresolvloer/kantoor ca. 75 m²

Totaal ca 497 m²

BESTEMMING

Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ Bedrijven tot en met milieucat. 4.2., e-commerce, facility point, horeca als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsactiviteiten met
de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingswegen, paden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, los- en laadwallen en voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie.

Het gebouw leent zich uitstekend als magazijnruimte ten behoeve van groothandels met bijbehorende kantoren en showroom. De milieucategorie 4.2 staat ook bedrijven toe welke productie activiteiten voeren. Kortom, een gebouw met vele mogelijkheden.

PARKEREN

Op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:

In de huidige staat onder het as is-where is principe. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren o.a.:

Kantoren:
- LED Verlichting
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Sanitaire ruimten op begane grond en verdieping
- Pantry
- Cv installatie. Verwarming middels radiatoren

Magazijn:
- Monoliet betonvloer
- Vrije hoogte circa 5.6 meter
- Overheaddeur
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/ m²
- Verlichting
- Gasheaters

BIJZONDERHEDEN

De bedieningsstraat wordt gedeeld. Bij verkoop van de grond is bepaald dat er een vereniging moest worden opgericht met als doen het onderhoud van het terrein te waarborgen. Dit is nimmer gebeurd. Voor deze bedieningsweg geldt een erfdienstbaarheid van weg om te komen en te gaan naar de Flevolaan. Een breedte van 10 meter dient vrij te zijn als uitweg voor alle bedrijfunits welke aan deze serviceweg zijn gelegen. Daarnaast dient toegang gegeven te worden aan de Gemeente voor het onderhoud aan de sloot.

Het object wordt aan Koper verkocht en geleverd en door Koper aanvaard in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken, welke toestand de Koper in alle opzichten aanvaardt.