Rijksweg 2-A 6325PE Berg en Terblijt

TE HUUR | RIJKSWEG 2A | BERG EN TERBLIJT

Midden in het Limburgse Heuvelland, op steenworp afstand van Maastricht bieden wij deze volumineuze bedrijfsruimte aan. De ruimte die momenteel beschikbaar is betreft in totaal 600 m² v.v.o..

De hal heeft een nokhoogte van ca. 10,5 meter en een goothoogte van ca. 5,5 meter. De ruimte is vrij overspannen en beschikt over twee elektrische overheaddeuren, krachtstroomaansluitingen en een gevlinderde betonvloer.

NB: De maximale huurtermijn bedraagt 5 jaar (60 maanden).

BASISKENMERKEN
Adres: Rijksweg 2A, 6325PE Berg en Terblijt
Bouwjaar 2015;
Gebruik: Bedrijfsruimte;
Oppervlakte: ca. 600 m²;
Huurprijs: € 3.000,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is landelijk gelegen in het buitengebied aan de Rijksweg te Berg en Terblijt, op steenworp afstand van Maastricht. De Rijksweg is een centrale verbindingsweg tussen Maastricht en Valkenburg.

Dankzij de gunstige ligging en nabijgelegen uitvalswegen (A79 en A2) is de bedrijfsruimte goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk transport.

Met het openbaar vervoer is het object eveneens bereikbaar. Zo bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object en ligt het treinstation van Houthem-Sint Gerlach op ongeveer 2,5 kilometer afstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 600 m²
Totaal ca. 600 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Valkenburg aan de Geul’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’*. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

* Door een wettelijk toegestane afwijking van het omgevingsplan is het mogelijk om het object gedurende een periode van 5 jaar bedrijfsmatig te verhuren.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.000,- per maand
Huurtermijn: in overleg, maximiaal 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.