Risseweg 3-A 6004RM Weert

TE HUUR: EEN REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING VAN CA. 270 M² AAN DE RISSEWEG 3A GED. TE WEERT, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN LEUKEN-NOORD. DE RUIMTE MAAKT ONDERDEEL UIT VAN EEN MODERN EN TOEKOMSTBESTENDIG BEDRIJFSCOMPLEX EN IS PER DIRECT BESCHIKBAAR.

INFORMEER NAAR DE AANTREKKELIJKE ALL-IN HUURPRIJS!!!!

ALGEMEEN:
De kantoorruimtes bevinden zich in een bedrijfscomplex bestaande uit drie geschakelde units, grotendeels verdeeld over twee bouwlagen. Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord, ten noordoosten van de kern van Weert. Dit bedrijventerrein is een van de grotere en representatieve terreinen binnen de gemeente, voorzien van een KVO-certificering en in de afgelopen jaren fors gemoderniseerd. In totaal zijn er circa 120 bedrijven gevestigd, variërend van productie en logistiek tot zakelijke dienstverlening. Het terrein heeft een toekomstbestendig karakter en een verzorgde uitstraling.

LIGGING / BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan bereikt u binnen enkele minuten de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook België ligt op korte afstand. Het NS-station van Weert is op circa 10 minuten gelegen en er zijn diverse busverbindingen naar het bedrijventerrein. Dit maakt de locatie zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE:
voor de verhuur is beschikbaar ca. 270 m²

INDELING:
Gezamenlijke representatieve entree op de begane grond wat gezamenlijk gebruikt wordt met de eigenaar van het complex. Trappartij naar de verdieping met vide en royale verkeersruimte met wachtruimte, 3 gesegmenteerde kantoorruimten, kantoortuin en pachtruimte, verzorgde sanitaire partij D-H en toegang tot de gezamenlijke personeelskantine.

VOORZIENINGEN:
- industriële plafonds;
- laminaatvloer;
- deels systeemplafond, deels industriële uitstraling
- LED-verlichting
- flexibele indeling middels systeemwanden met glasinzet
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- binnenzonwering
- elektrische radiatoren
- airconditioning/warmtepomp (verwarming en koeling)
- close-in boiler
- volwaardige pantry voorzieningen met kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast
- sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen (dames / heren)
- camerabeveiliging
- alarminstallatie
- brandbeveiligingsinstallatie en brandblusmiddelen
- geklimatiseerde patchkast

PARKEERGELEGENHEID:
Op eigen terrein zijn circa 20 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is parkeren op de openbare weg toegestaan. In de directe omgeving zijn diverse parkeerstroken met gratis parkeergelegenheid.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag, de huurprijs zal een all in huurbedrag bedragen inclusief het verbruik van nuts.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huurpenningen, te vermeerderen met btw, dienen per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief btw, conform het ROZ-model, dient te worden gesteld.

AANVAARDING:
In overleg.