Dukaatplein 5 8232VV Lelystad

DIRECT TEGENOVER CENTRAAL STATION LELYSTAD GELEGEN SPACY KANTOORUNIT VAN 81 M² MET INLOOPFUNCTIE!

Omschrijving
Deze kantoorunit met eigen entree bevindt zich recht tegenover het NS station aan het entree van het winkelcentrum van Lelystad.

Adres
Dukaatplein 5 te Lelystad. De ruimte is gelegen op de hoek van het Dukaatplein en Stationsplein. Een straatnaambordje van het Stationsplein bevindt zich boven de entree van deze ruimte. Dus dat is wat verwarrend.

Bereikbaarheid
Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging super gunstig vanwege de ligging van deze unit tegenover het NS-station. Vanuit dit station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen. In 2024 is gestart met de werkzaamheden om het busstation naar zuidwestelijke richting te verplaatsen. Zodra het busstation verplaatst is zal het huidige busstation heringericht worden.

Oppervlakte
Het oppervlakte van deze begane grond kantoorunit bedraagt 81 m² vvo. Omdat het een separate unit betreft, voorzien van een eigen entreedeur, verliest men geen m² aan gemeenschappelijke ruimten.

Voorzieningen
- hoge glazen pui aan de voorzijde met veel daglichttoetreding
- zeer ruime afgeschermde pantry/keuken met veel opbergruimte en apparatuur
- 1 x luxe toilet
- scheidingswand van glas
- systeemplafond met lichtarmaturen
- 3 klimaatinstallaties in het plafond of tegen de wand
- meterkast
- mechanische ventilatie via plafond
- brandhaspel en brandblusser
- eigen brievenbus
- vloerbedekking

Parkeren
Parkeren kan in een van de gemeentelijke parkeergarages of op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per maand exclusief BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Vuilafvoer;
- Periodieke controlewerkzaamheden e.d.;
- Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimte;
- Onderhoud en inspectie daken;
- Administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten 5%, te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting;
Huurder dient voor eigen rekening de nutsvoorzieningen contracten af te sluiten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.