Anne Wadmanwei 2E 8914BD Leeuwarden

Mooi bedrijfspand gelegen op de hoek van de Anne Wadmanwei en de Foeke Sjoerdswei met kantoorruimte en bedrijfsruimte. Mooi gelegen vlak bij Kapenga Wonen en het nieuwe Cambuur stadion.

Oppervlakte
Begane grond: Op de begane grond bestaat het pand uit zo’n 110m2 kantoorruimte bestaande uit een hal met 3 kantoren en een keuken en toiletgroep. Vanuit de hal is er toegang tot het bedrijfsgedeelte van zo’n 165m2 en tot de etage.

1e etage: Grote open ruimte van zo’n 145m2 met een bar, pooltafel en tafeltennis tafel en toegang tot het dakterras van zo’n 20m2 en de entresol van ongeveer 40m2.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op industrieterrein Zwette IV aan de westkant van Leeuwarden. Met de auto zeer gemakkelijk bereikbaar vanaf de A31 of “de haak" aan de westkant van Leeuwarden vlak bij Crystalic, het nieuwe Cambuur stadion, Kapenga en het Energie Kenniscentrum.

Parkeren
Voor bij het kantoorgedeelte zijn 4 parkeerplaatsen en aan de achterkant op het gezamenlijke middenterrein is bij de overheaddeur is ook nog plek voor diverse auto’s.

Opleveringsniveau
Kantoren: Het pand kan worden gehuurd zoals het nu is. In het kantoorgedeelte hebben alle kantoren een eigen airco voor koeling of eventueel verwarmen, alle ramen zijn op de buitenkant voorzien van elektrisch bedienbare screens (zonwering) en aan de binnenkant voorzien van lamellen. Er zijn ook voldoende netwerk aansluitpunten zodat PC’s snel aan het netwerk en het internet gekoppeld zijn.

De keuken is voorzien van koelkast en vriezer, een oven met fornuis en een vaatwasser.

De toiletgroep is voorzien van toilet, een urinoir en wasbak met warm en koud water.

Verder alles wat je mag verwachten zoals CV.

Het gehele pand is beneden en op de 1e etage voorzien van een gietvloer. Op de 1e etage is een bar met warm en koud water, een poolbiljard en een tafeltennis tafel en een buitenterras.

Het gehele pand is voorzien van ledverlichting.

In het bedrijfs gedeelte is de overheaddeur voorzien van elektrische bediening en er is een gas-heater. De ledverlichting schakelt automatisch aan en uit. Op het buitenterrein zit ook een automatische verlichting die inschakelt als het donker is en er beweging is.

Het pand is ook voorzien van een alarminstallatie die met het bedieningspaneel aan de voorkant en ook met een extra bedieningspaneel aan de achterkant in- of uitgeschakeld kan worden. Eventueel kan kantoor en magazijn apart ingeschakeld worden mocht dit wenselijk zijn. De installateur zal dat dan zo moeten instellen.

In de meterkast zitten diverse aansluitingen van verschillende glasvezel netwerken zodat altijd een snelle en goedkopen glasvezelverbinding gerealiseerd kan worden en als het nodig is zelfs dubbel zodat een 100% uptime bijna gegarandeerd is.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.700,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar (andere termijn in overleg).

Servicekosten: N.v.t..

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Anne Wadmanwei 2e in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.