Dr. Nolenslaan 149-C 6136GM Sittard

TE HUUR

- Commerciële ruimte op een prachtige zichtlocatie;
- Veel autoverkeer voor de deur;
- Riante parkeergelegenheid.

OBJECT EN LIGGING
Commerciële ruimte ter grootte van ca. 450 m² gelegen op een toplocatie aan de doorgaande Dr. Nolenslaan in Sittard. Deze verbindingsweg kent dagelijks veel (auto)verkeer en het object geniet derhalve van veel zichtbaarheid. De bereikbaarheid is uitstekend door de op steenworp afstand gelegen N276/N297 welke aansluiting heeft met de A2. De ruimte maakt onderdeel uit van een complex waarin ook De Verfzaak is gevestigd. Aan de voorzijde en zijkant van het pand bevindt zich royale parkeergelegenheid. Het pand is direct te betreden en instapklaar door het aanwezige voorzieningenpakket. Door de hoekligging en vele raampartijen geniet het object van veel lichtinval.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- Verwarmingsunits plafond;
- Alarmsysteem;
- Keuken/Pantry;
- Toilet;
- Meterkast met meters G/W/E;
- Elektrische installatie.

PARKEREN
Riant parkeerterrein aan de voorzijde en zijkant van het pand.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13 september 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' met als functieaanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - woninginrichting' alsmede 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.750 - per maand, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.