Walderstraat 11 7241BH Lochem

Te huur: Veelzijdig winkelpand aan één van Lochems leukste winkelstraatjes

Heeft u ondernemersplannen? Aan de Walderstraat mogen we het winkelpand op 11-13 te huur aanbieden. Het object, gesitueerd op de begane grond met een ruime frontbreedte van 10 meter, heeft een oppervlakte van maar liefst 193 m2 en biedt daarmee een fraaie dosis ruimte voor uw praktijk, winkel of om andere ondernemersdromen vorm te geven.

Het pand is momenteel in casco staat, maar een afwerking (bijvoorbeeld (systeem)plafond, pantry) door verhuurder is bespreekbaar. Het overgrote deel van de verhuurbare oppervlakte is voor directe winkelruimte geschikt, aan de achterzijde vindt u aanvullend een opslagruimte en een WC-blok met mogelijkheid voor een pantry en een achteruitgang.

De Walderstraat is een charmant straatje grenzend aan de Markt, met diverse trekpleisters: hier kan het winkelend publiek terecht voor bloemen, schoenen, maaltijden, kleding, schoenen, gezondheid en nog veel meer. Geen wonder dat bij velen een “rondje Walderstraat" een wekelijks terugkerend ritueel is.

Locatie
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. De stad wordt omringd door natuur en daardoor is het ook een aantrekkelijke locatie voor (fiets)toerisme. Lochem heeft een regiofunctie voor de kleinere, omliggende plaatsen en het grote buitengebied.

Het Lochemse stadshart heeft in de afgelopen jaren een facelift ondergaan, waarbij de bebouwing rondom de Markt en de Markt zelf een flinke beurt kregen. Het doel daarbij was om niet alleen een mooi beeld te creëren maar ook om het gebied gemakkelijker toegankelijk te maken voor fietser en wandelaar.

Kortom
Kansen genoeg in dit ruime huurpand. Bent u geïnteresseerd? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen
Bestemming : Bestemmingsplan Binnenstad Lochem (2010-06-14)
Frontbreedte : 10 meter
Totaal : 193 m², waarvan 170 m² winkel-/verkoopruimte
Extra : Magazijn (9 m²), dienstruimte (14 m²) met toilet en achteringang
: Verdere afwerking is bespreekbaar, indien gewenst op korte termijn realiseerbaar
Parkeren : Binnen 100 meter is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (Blauwe Zone)

Huurtermijn : 5 (vijf) jaar (korte periodes zijn bespreekbaar)
Huuropties : 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit
Bankgarantie : cq. waarborgsom van twee maanden huur vermeerderd met BTW
Indexering : Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS
(CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen
Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
Aanvaarding : per direct