Cornelis Trooststraat 47 1072JB Amsterdam

TE HUUR
Tussen de Ferdinand Bolstraat en de Rustenburgerstraat, midden in de populaire wijk "De Pijp" bieden wij een courante kantoor-/winkelruimte aan van circa 81 m² op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar middels de Stadhouderskade. Ook zijn er in de buurt diverse bus- en tramhaltes.
Via de S110 is de ringweg A10 binnen 12 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat. Op 800 meter lopen bevindt zich de nieuwe ondergrondse parkeergarage "Albert Cuyp".

VLOEROPPERVLAKTE
De ruimte is in totaal ca. 81 m² v.v.o., vastgesteld volgens de NEN2580.

SERVICEKOSTEN
In totaal € 12,- per maand te vermeerderen met BTW onder meer ten behoeve van:
- Ontstopping riolering;
- Glasverzekering;
- CV service.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsleveranciers.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp" geldt op deze locatie de bestemming "Gemengd-1". De ruimte is daarmee bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Dienstverlening, met uitzondering van consumentverzorgende dienstverlening;
- Kantoor;
- Ambachtelijke bedrijvigheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder casco verhuurd.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst van Verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met de bijbehorende Algemene Bepalingen, eventueel door Verhuurder aan te vullen met Bijzondere Bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 + 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BESTEMMING
Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar gemeente Amsterdam of de website ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.