Talmastraat 23H 1073JT Amsterdam

TE HUUR: CASCO GERENOVEERDE KANTOOR-, WINKEL,- BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 130 M² MET BUITENRUIMTE GELEGEN AAN DE TALMASTRAAT 23H TE AMSTERDAM

OBJECT
De multifunctionele ruimte gelegen aan de Talmastraat 23H te Amsterdam is gelegen op de begane grond in stadsdeel Zuid. Doordat zowel de voorzijde als achterzijde volledig zijn voorzien van ramen en schuifdeuren is de ruimte voorzien van veel daglicht. De ruimte is onlangs gerenoveerd en is voorzien van een pantry, toilet, nieuwe kozijnen, nieuwe CV en de achterzijde is voorzien van HR++ glas. De ruimte op de begane grond beschikt over een metrage van circa 130 m² v.v.o. en beschikt aan de voor- en achterzijde over een buitenruimte. De buitenruimte aan de achterzijde sluit aan op de binnentuin van het complex.

LOCATIE
De Talmastraat 23H bevindt zich in de Pijp, een geliefde wijk in Amsterdam-Zuid. Dit gebied staat bekend om zijn prettige mix van wonen en werken, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. De buurt heeft een professionele en ondernemende sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven in uiteenlopende sectoren.

BEREIKBAARHEID
De Pijp heeft een uitgebreid netwerk van trams en bussen, waardoor u eenvoudig van en naar andere delen van Amsterdam reist.

- Metro Noord/Zuidlijn (52): Met station De Pijp bent u in slechts 2 minuten op Amsterdam-Zuid (Zuidas) en in 5 minuten op
Amsterdam Centraal.
- Tramlijnen: Trams 3, 12 en 24 bieden directe verbindingen naar Amsterdam-West, het Centrum en Oost.
- Bussen: Diverse buslijnen verbinden De Pijp met omliggende stadsdelen en de regio.

Hoewel De Pijp een typisch stedelijke buurt is, is de toegang per auto goed geregeld:

Ring A10 (afrit S109 & S110): Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg, ideaal voor zakelijke ritten buiten de stad.

Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk op straat en in nabijgelegen parkeergarages, zoals Albert Cuyp Garage en RAI Parkeren voor langere verblijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt 'as is, where is' opgeleverd in casco staat, voorzien van onder andere:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- radiatoren;
- brandwerend plafond aan de achterzijde.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder bestemmingsplan De Pijp 2018 met bestemming 'Gemengd-1'. Hieronder valt het volgende:
- detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- bedrijf, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- ambachtelijk bedrijf, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
130 m² VVO.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 3.800,00 per maand exclusief voorschot servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullingen in de bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ-model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, per direct.