Energieweg 11-k 4691SE Tholen

Modern afgewerkte bedrijfsunit op toplocatie

Op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen bieden wij deze instapklare, strak afgewerkte bedrijfsunit aan op een perceel van 362 m². Het pand beschikt over een royaal eigen parkeerterrein en verhard buitenterrein en heeft een breedte van 9,5 meter en een diepte van 11,6 meter. De begane grond is ingericht als representatieve showroom van circa 110 m². Op de verdieping bevindt zich een modern kantoor van circa 96 m², ideaal voor een professionele en representatieve werkomgeving.

Uitstekende bereikbaarheid
Snelweg A4 ligt op slechts 5 minuten afstand. Dankzij de centrale ligging tussen Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers. De goede verbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers én efficiënte logistiek.

Algemeen
Op het bedrijfsterrein Welgelegen, op de hoek van de Energieweg te Tholen treft u deze bedrijfsruimte die van A tot Z is afgewerkt en is ingericht waardoor het object optimaal geschikt en instapklaar is voor kantoren, showroom, etc. Puntsgewijs beschikt het object over de navolgende headlines:
- goede isolatiewaarde en volledig verwarmd, energielabel is A++;
- compleet ingericht en voorzien van wand-, vloer- en plafondafwerkingen;
- moderne toiletgroep op de 1e verdieping;
- uitgebreide meterkast o.a. vv. krachtstroom;
- luxe showroom / kantoor op de begane grond;
- kantoor-/spreekruimte op de 1e verdieping;
- luxe keukenopstelling vv. keukenblok en barfunctie op de verdieping;
- uitgebreid internet- en stroomnetwerk;
- airco-installatie;
- kunststof kozijnen;
- diverse privé parkeergelegenheid voor en naast de deur;
- indien gewenst is de roldeuri in gebruik te nemen.
- het object is gelegen in Bestemmingsplan “Welgelegen" en heeft de bestemming bedrijvigheid, o.a. kantoren en bedrijvigheid tot en met een categorie 3.2 zijn toegestaan.

INDELING:
Begane grond
* entree/showroom/kantoor (ca. 110 m²) voorzien van sectionaal deur (momenteel niet in gebruik), wandafwerking glasvezelbehang, vloer modern en strak afgewerkt met een gietvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* vanuit de showroom een stalen trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* kantoortuin (ca. 40 m²), voorzien van een lichtstraat, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond met inbouwspots;
* luxe betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje;
* royale kantoortuin (ca. 50 m²), voorzien van een luxe bargedeelte, een airco-installatie en natuurlijke lichtinval, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, systeemplafonds met inbouwspots;
* dichte keuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en vaatwasser aansluiting;
* opstelplaats HR combiketel bouwjaar 2009.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.