Albert Cuypstraat 20-H 1072CT Amsterdam

ALBERT CUYPSTRAAT 20 AMSTERDAM

INTRODUCTIE
Het object is gelegen aan het 'rustige' deel van de Albert Cuyp waar auto's en vrachtverkeer nog de straat in mag rijden.
Het bevindt zich in de populaire en levendige wijk De Pijp in Amsterdam.
De Albert Cuypstraat zelf is een van de bekendste straten in de stad, beroemd om de beroemde Albert Cuypmarkt die hier dagelijks plaatsvindt.
De straat staat bekend om de diverse winkels, marktkraampjes, restaurants en cafés, en biedt een unieke sfeer met een mix van cultuur, historie en moderne elementen.

BEREIKBAARHEID
Tramlijn 16 en 24 stoppen nabij de Albert Cuypstraat, met een halte aan de Ceintuurbaan, op korte afstand van de straat. Deze trams verbinden De Pijp met het stadscentrum
Daarnaast zijn er diverse busverbindingen die het gebied met andere delen van Amsterdam verbinden.
De dichtstbijzijnde metrohalte is De Pijp (lijn 52), die snel verbinding biedt met onder andere Station Amsterdam Centraal en Station Zuid, waar je kunt overstappen op intercitytreinen en andere vervoersmiddelen.

INDELING
Het object is een ruime diepe ruimte waarbij de uitbouw opnieuw gefundeerd wordt (april 2025). Tevens wordt de uitbouw voorzien van een lichtkoepel.
In overleg met verhuurder kan de ruimte opnieuw ingericht worden naar eigen smaak, denk onder andere aan de locatie van pantry en toilet.

OPLEVERING
Ca... 2025

METRAGE
Ca 69 m² NIET conform NEN2580

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Gemengd 2-'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel en dienstverlening

Betekenis dienstverlening:
Het verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek. Onder te verdelen in:
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening.

HUURTERMIJN
5+5 JAAR

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.