Ter Hofstadlaan 75 5711VV Someren

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een aan een inkomende weg naar het centrum van Someren gelegen vrijstaand, representatief en multifunctioneel kantoorgebouw met archiefkelder en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is verdeeld in diverse kantoor- en spreekkamers en biedt royaal ruimte voor vele werkplekken.

De eigenaar is bezig om het pand te renoveren, met name op energiegebruik en isolatie: een label A is het minimale streven! Verdere afwerking / vloeren / kleurstelling kan in overleg met u als huurder.

Het object ligt op 600 meter uit het centrum van Someren.

Globale indeling:

Entree met een tochtsluis, ontvangsthal/wachtruimte met toiletgroep dames en heren en een invalidentoilet. Tevens is er een receptiebalie aanwezig: uw klanten worden gastvrij onthaald. Een trap en een rolstoellift leiden naar een wat hoger gelegen bovenhal met een kantoor, groot circa 5.50 x 5.50 meter en een vergaderruimte, groot circa 13.30 x 5.50 meter.

Terug naar de begane grond: aan de voorzijde bevinden zich een drietal kantoor-/ontvangstkamers, respectievelijk groot circa 4.00 x 5.58 meter, 3.75 x 5.58 meter en 3.80 x 5.58 meter, die via een wand met glas zicht naar elkaar hebben.

Centraal in het pand is er een kantoortuin, groot circa 235 m2 met raampartijen in de zijgevel en een lichtkoepel.

Vanuit de hal is er een gang naar achteren met daaraan twee kantoorkamers, groot respectievelijk 3.50 x 3.90 meter en 2.80 x 3.90 meter, die van een Taatswand met glas verbonden zijn met de kantoortuin.

Aan het einde van de gang is er een achterentree, met een kantine/keukenruimte, groot circa 36 m2, met een kunststof hoekkeuken met koelkast, vaatwasser en een magnetron.

Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog twee kantoorkamers, groot 7.70 x 4.80 meter en 5.70 x 3.89 meter.

De kantoorruimtes zijn voorzien van een systeemplafond met LED-verlichting, deels schoonmetselwerkwanden, vloerbedekking en luchtbehandeling.

Sousterrain:

In de kelder bevinden zich drie archiefruimtes, twee groot 8.50 x 5.40 meter en één groot 4.30 x 3.60 meter. Er is verder een c.v.-ruimte en een bergkast onder de trap.

Bestemmingsplan:

Volgens het bestemmingsplan Someren-Dorp vastgesteld 26 juni 2013 luidt de bestemming: kantoor. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a kantoren;
b parkeervoorzieningen;
c groenvoorzieningen;
d water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Renovatie:

De eigenaar heeft ingepland om:
- het dak geheel te isoleren en te voorzien van nieuwe dakbedekking en zonnepanelen;
- het verwarmings- en koelingssysteem grotendeels te vervangen danwel aan te passen;
- de meterkast te vernieuwen;
- sanitaire voorzieningen te vervangen.
- het pand is recent voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing;
- overige aanpassingen in overleg mogelijk.

Algemeen:
- 20 parkeerplaatsen op eigen terrein; uitbreiding in overleg mogelijk;
- overkapte fietsenberging;
- passende tuinaanleg met automatische beregening;
- huurperiode 5 + 5 jaren;
- huurbetaling per maand vooruit te betalen;
- huurprijs jaarlijks te indexeren conform CPI;
- waarborgsom twee maandhuren;
- Someren kent uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond via de N266, de A2 en A67;
- de bus stopt direct bij het pand;
- kortom: hier is het prettig werken!
- verhuur behoeft altijd de uitdrukkelijke instemming van de eigenaar;
- onderverhuur mogelijk, maar behoeft altijd de uitdrukkelijke instemming van de eigenaar;
- bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak met Raadhuis Makelaars