Anne Wadmanwei 2D 8914BD Leeuwarden

Te huur: representatief en instapklaar kantoorpand – perfect voor zelfstandigen, startups en kleinschalige teams

Ben jij een zelfstandig professional, creatieveling, consultant of heb je een kleinschalig bedrijf dat toe is aan een eigen plek? Dit aantrekkelijke kantoorpand aan de Anne Wadmanwei 2d biedt een uitstekende kans! Ideaal voor bijvoorbeeld een marketingbureau, architect, IT-specialist, coach, boekhouder of juridisch adviseur. Ook combinaties van zelfstandigen of kleine teams die gezamenlijk een pand willen delen, passen hier perfect. Met een eigen keuken, meerdere kantoren, glasvezel en parkeerplaatsen is dit een praktische én professionele werkplek.

Kenmerken
- Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW
- Oppervlakte: ca. 120 m²
- Functie: Kantoorruimte
- Onderhoud: Binnen en buiten in goede staat
- Locatie: Businesspark De Zwette IV, Leeuwarden
- Beschikbaar: In overleg
- Eén zelfstandige eenheid beschikbaar

Indeling en oppervlaktes

Begane grond (ca. 50 m²):
- Entree/hal
- 1 kantoorruimte
- Kantine met keuken
- Toiletruimte en opbergruimte
- Trap naar de 1e etage

1e etage (ca. 70 m²):
- Overloop/hal met CV-installatie en afzuigsysteem
- 2 ruime, lichte kantoorruimten

Voorzieningen
- Airco’s per ruimte (ook voor verwarming)
- Elektrische zonwering (screens) buiten + lamellen binnen
- Gietvloer beneden, tapijt op de etage
- Keuken met koelkast/vriesvak en Siemens vaatwasser
- Toilet met fonteintje
-Ledverlichting in het hele pand
- Alarminstallatie aanwezig (nog niet aangesloten)
- Diverse netwerkaansluitpunten
- Aansluiting op meerdere glasvezelnetwerken (dubbele verbinding mogelijk)
- Centrale verwarming (CV)

Bereikbaarheid & parkeren
Het pand ligt op bedrijventerrein Zwette IV aan de westzijde van Leeuwarden. Zeer goed bereikbaar via de A31 en “De Haak", vlak bij het nieuwe Cambuur stadion, Crystalic en het Energie Kenniscentrum.

- 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
- Extra parkeerruimte op gedeeld binnenterrein (voor- en achterzijde)

Bestemmingsplan
Controleer of jouw bedrijfsactiviteit binnen het bestemmingsplan past. Neem gerust contact op voor advies.

Huurcondities
- Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: In overleg
- Servicekosten: Niet van toepassing
- Aanvaarding: In overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur incl. BTW
- Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS, alle huishoudens, 2006=100) – eerste keer na 12 maanden

Interesse of een bezichtiging plannen?
Benieuwd naar de mogelijkheden of wil je samen met een andere ondernemer een kantoorruimte delen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

- Sjoerd Span
- +31(0)6 25002025
- [email protected]

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Anne Wadmanwei 2d in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.