Doktersdreefje 2 4651AX Steenbergen

Wat een unieke kans is dit! Dit monumentale object maakte onderdeel uit van een boerdijcomplex wat gebouwd is medio 1895. De architectuur is ook behouden gebleven in de nieuw gebouwde woningen welke in de omgeving gerealiseerd zijn. Alles sluit harmonieus op elkaar aan. Je werkt hier lekker in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit geheel is gebouwd op een mooi perceel van maar liefst 590 vierkante meter eigen grond. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van zo'n 332 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen binnen. Je kunt hier wonen, werken of een combinatie van beide.

Indeling
Begane grond:
Je komt het object binnen in een mooie statige entree, precies zoals je het mag verwachten bij een object van dit kaliber. Indrukwekkend kunnen we wel stellen. De prachtige glas-in-lood deur aan het einde van de statige hal valt meteen op, deze biedt toegang tot de tuin. Vanuit deze hal zijn diverse vertrekken te bereiken. Je kunt namelijk aan het begin van de hal zowel links als rechts een grote kantoorruimte in. Rechts achterin is nog een derde ruimte te bereiken.

Naast dit alles kun je met de trap naar de eerste verdieping en je kunt een hal in welke toegang biedt tot diverse andere ruimtes, maar hier schrijven wel later nog meer over. We gaan eerst de kantoorruimtes beschrijven. De ruimte links aan de voorzijde heeft glas in lood in de ramen en deuren. De mooie deuren bieden toegang tot het zijperceel. Vanuit de kantoorruimte kun je ook de hal bereiken waar we eerder al kort over hebben geschreven. Dan door naar de ruimte welke aan de rechterzijde is gelegen. Deze statige kamer heeft een imposante schouw welke afgewerkt is met tegeltjes welke allemaal hun eigen verhaal vertellen.

De laatste ruimte is gelegen aan de achterzijde. Hier kijk je door het raam mooi weg over de tuin. Ook hier is een mooie schouw aanwezig welke helemaal afgewerkt is met marmer. Aan beide kanten van de schouw is nog een vaste kast aanwezig.

De tweede hal biedt toegang tot een vaste kast onder de trap, de toiletruimte, een tweede trapopgang naar de verdieping, een keuken, een bergruimte en er is een deur naar de zijtuin.

De keuken is voorzien van een nette inrichting in wandopstelling welke voorzien is van een combi-oven en een koelkast. Achterin de keuken is de meterkast gesitueerd, deze is gemoderniseerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en ruim te noemen. Er is een wandcloset en fonteintje. Dan hebben we als laatste nog de berging te beschrijven. Deze ruimte is inpandig gelegen, verwarmd en in L-vorm.

Eerste verdieping hoofdgebouw:
Overloop met toegang tot maar liefst 6(!) aparte ruimtes, een praktische vaste kast en toiletruimte/badkamer. Twee van de ruimtes zijn aan de voorzijde gelegen en beide voorzien van een vaste kast. Eén van de ruimtes heeft een dakkapel. Twee andere kamers liggen aan de zijkant van het object en ook deze zijn weer voorzien van een vaste kast. We houden dan nog twee ruimtes over en deze zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van deze kamers heeft dan weer een dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De toiletruimte is zo ruim, dat je hier prima de badkamer van kunt maken. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping hoofdgebouw:
Deze verdieping is ongeveer 2,6 meter hoog en dus heel praktisch te gebruiken. Op twee plekken zijn de spanten aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een vloer en via twee ramen komt het licht binnen.

Eerste verdieping aanbouw:
Je komt boven in een open grote ruimte welke nog niet geheel afgewerkt is. Hier vind je ook de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch HR 2015) en de WTW-unit.

Tuin:
De tuin is in een U-vorm om en naast het pand gelegen. Je hebt zoveel ruimte dat je met gemak een auto of 7 kunt parkeren.

Let op:
Dit object staat ook aangemeld als woon object. Echter wordt voor BOG objecten een andere norm gehanteerd voor het inmeten van objecten. Wij hebben voor deze BOG aanmelding de meetinstructie gehanteerd welke gebruikt wordt voor woningen. Een eventuele koper wordt de gelegenheid geboden om zelf te meten conform de instructie voor BOG objecten.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van dit object zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- om technische redenen is de prijs vermeld exclusief BTW echter BTW is in deze verkoop niet van toepassing. De vraagprijs is €550.000,--