Einsteinweg 11-n 3225LT Hellevoetsluis

Voor verhuur is de unit beschikbaar aan de Einsteinweg 11 N. De unit maakt deel uit van een bedrijvencomplex bestaande uit 18 zelfstandige bedrijfspanden met eigen voorzieningen. De ruimtes zijn gelegen recht tegenover de Gamma vestiging op het bedrijventerrein “Kickersbloem I". De units hebben allen een hoog opleveringsniveau. Het afsluitbare terrein beschikt over eigen parkeerplaatsen rond het gebouw.

Locatie:
Centraal gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem I" met directe aansluiting naar de Kanaalweg en de N57 richting de A15.
De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Oppervlakte:
- bedrijfsruimte op de begane grond ca. 90 m²;
- kantoorruimte op de 1e verdieping ca. 90 m².

Wijze van oplevering:  
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting verdiepingsvloer 325 kg/m²;
- hoogte ca. 3.60 m¹;
- Eigen entree v.v. deurbel;
- eigen meterkast v.v. 2 groepen;
- buitenlamp v.v. schemersensor;
- aluminium kozijnen v.v. draai-/kiepramen met ventilatierooster;
- verwarming middels cv-ketel t.b.v. radiatoren;
- brandslanghaspel;
- lichtpunt en 1 wandcontactdoos in de meterkast;
- plafonds v.v. voldoende verlichtingspunten;.
- geheel betegeld toilet v.v. sanitair;
- pantry v.v. tegelwerk en boven-/onderkastjes;
- mechanische ventilatie;
- vuren houten (open) trap naar verdiepingsvloer;
- wanden van de verdiepingen v.v. gespoten stucwerk;
- het terrein is afsluitbaar en er is camerabeveiliging.

Bouwaard algemeen:
- onderheide betonfundering met betonvloer;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- gevels (metselwerk) rood baksteen;
- geschilderde hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- kozijnen uitgevoerd in grijs/antraciet kleurstelling, met isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand exclusief btw.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Huurtermijn:
1 jaar + verlengingsperiode van telkenmale 1 huurjaar. De opzegtermijn bedraagt 6 maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Bedrijven" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW . Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Einsteinweg 11 N te Hellevoetsluis.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000