Sourethweg 9-BU01 6422PC Heerlen

TE KOOP

- 16 nieuwbouw bedrijfsunits
- Per stuk ca. 114 m² BVO (waarvan ca. 57 m² begane grond)
- Per stuk vanaf € 125.000,- v.o.n. excl. BTW
- Verwachte oplevering Q1 2026

OBJECT EN LIGGING
In totaal 16 nieuwbouw (te realiseren) bedrijfsunits ter grootte van ca. 57 m² BVO op de begane grond alsmede ca. 57 m² BVO op de verdieping (totaal ca. 114 m² BVO), gelegen aan de Sourethweg 9 te Heerlen. De units zullen casco worden opgeleverd doch kunnen er in overleg met verkoper (en naar wens van koper) aanvullende voorzieningen worden aangebracht tegen meerprijs. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich parkeerplaatsen (2 per unit) voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte wordt gebouwd van goede kwaliteit conform bouwbesluit. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de A76 en N281. De units hebben ideale reclamemogelijkheden door de grote zichtbaarheid vanaf de doorgaande Sourethweg. De units zijn zowel geschikt voor eigenaar-gebruikers alsmede voor beleggers vanwege het interessante haalbare rendement.

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
- Units aan de achterzijde: € 125.000,- v.o.n. excl. BTW.
- Units aan de voorzijde: € 135.000,- v.o.n. excl. BTW.

OPLEVERING
De units zullen casco worden opgeleverd, standaard voorzien van onderstaande. Er is in overleg meerwerk mogelijk!

- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer met cementdek op de verdieping;
- Overheaddeur met plexiglas paneel t.b.v. lichtinval;
- Aparte loopdeur naast poort;
- 2 draaikiepramen op de verdieping;
- HR++ glas;
- Houten trap;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m2 begane grond.

Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

KOOP(OVEREENKOMST)
Conform model verkoper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

AANVAARDING
In overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Er zal een VvE worden opgericht waarbij kopers zich zullen moeten aansluiten.

NOTARIS
Nader te bepalen door verkoper.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.