Proosdijweg 60-A 6214RN Maastricht

TE KOOP | PROOSDIJWEG 60A | MAASTRICHT

Gelegen aan de charmante “blauwe loper" bevindt zich dit aantrekkelijke beleggingspand bestaande uit zes verhuurde wooneenheden. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van Maastricht, het stadspark, de Sint Pietersberg en een kleinschalig winkelcentrum aan de Tongerseweg. Daarnaast bevinden diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht zich op loop- en fietsafstand, wat dit object bijzonder interessant maakt voor studentenhuisvesting en young professionals.

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met meterkast bereikt u het inpandige stalgedeelte voor fietsen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweeslaapkamerappartement van circa 46 m² met directe toegang tot een ruime achtertuin en een privékelder. Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gesitueerd.

Eerste verdieping
De trap in de centrale hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee zelfstandige studio’s bevinden, een gedeelde wasruimte en toegang tot een gemeenschappelijk dakterras van circa 10 m².

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee studio’s, elk met eigen voorzieningen.

Derde verdieping
De bovenste verdieping huisvest de vijfde studio en de technische ruimte met cv-installatie.

Exterieur
De royale achtertuin is momenteel exclusief in gebruik door het appartement op de begane grond. De gemeente voorziet binnenkort in de realisatie van een achterom inclusief hekwerk, waardoor een deel van de tuin als gemeenschappelijke buitenruimte of fietsenstalling kan worden ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een dakterras dat gedeeld wordt door de bewoners van de eerste verdieping.

Kelder
Het pand is deels onderkelderd en biedt ruime bergruimte, in het bijzonder voor het appartement op de begane grond.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijk beleggingsobject in verhuurde staat met solide rendement;
- Vijf zelfstandige studio’s van circa 30 m² elk;
- Één appartement met twee slaapkamers van 46 m²;
- Totale kale huuropbrengst: € 46.380,- per jaar;
- Uitstekende ligging nabij centrum, universiteiten en voorzieningen.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen
aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.