Meerzijde 23 1131ZZ Volendam

Op goede locatie in het toeristische centrum van Volendam, op 50 meter van de haven, mogen wij u dit perceel grond met oude opstallen te koop aanbieden.

Dit perceel is geschikt voor nieuwbouw van een bedrijfsruimte (horeca is mogelijk) met bovenwoning.

De bestemming is: horeca tot en met categorie 1.C, zijnde lichte horeca zoals restaurant, bistro, broodjeszaak, cafetaria, koffiebar, lunchroom, ijssalon etc. Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds zijn geopend, vooral voor verstrekking van etenswaren en maaltijden en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Op de verdieping mag worden gewoond.

Verkopers beschikken over een op hoofdlijnen door de gemeente Edam-Volendam goedgekeurd bouwplan, gereed voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Het betreft een bouwplan voor de bouw van een restaurant/horecaruimte op de begane grond, een woon-appartement op de verdieping, alsmede een kelder.
Sloop- en herbouw, alsmede het verkrijgen van de benodigde vergunningen zijn voor rekening en risico van koper. Het voorbereidende werk en overleg met de gemeente is al voor u gedaan.

Het bouwplan, ontworpen door TBE-ZA Architecten, heeft een karakteristieke opzet in fraaie stijl, passend op deze mooie locatie in het centrum.
De tekeningen zijn beschikbaar.

Het perceel meet 118 m2 eigen grond.

De verhuurbare vloeroppervlakte kan op de begane grond ca. 74 m2 gaan bedragen.
De bovenwoning kan ca. 62 m2 woonoppervlakte groot worden.
Daarnaast kan een flinke kelder worden gerealiseerd.

Wellicht bestaat ook de mogelijkheid om op het perceel één volledige woning of 2 appartementen te realiseren. Hierover dient koper in overleg met de gemeente te treden.

Het perceel ligt op een levendige locatie in het hart van Volendam, te midden van winkels, woningen, horeca en de sfeervolle haven met haar terrassen, horeca en het IJsselmeer. Een bijzondere locatie dus.