Molenbeekstraat 6-8 6131EG Sittard

TE KOOP

- Belegging hartje Sittard

ALGEMEEN
Midden in het historische stadshart van Sittard is dit statige beleggingspand gesitueerd, bestaande uit een langjarig verhuurd restaurant op de begane grond (ca. 120 m²) en 3 appartementen op de 1e en 2e verdieping. Met kale huurinkomsten van € 49.885,32 per jaar* is er een fraai rendement te behalen.

Het restaurant is gelegen aan de Molenbeekstraat 6, 8 en 10. Huisnummer 10, het rechterdeel (zwarte pui/entree) op de foto, behoort niet tot het te verkopen eigendom. Thans is de scheidingswand tussen het linkerdeel (6/8) en het rechterdeel (10) verwijderd t.b.v. de exploitatie van het restaurant.

De begane grond is langjarig verhuurd (t/m 28 februari 2030) aan een Korean BBQ restaurant genaamd 'Kogi'. De 3 appartementen op de verdiepingen zijn tevens allen verhuurd behoudens Helstraat 1B, waarvan de huur per 1 juni 2025 is beëindigd. T.b.v. de voorgenomen verkoop en eventuele wensen van koper wordt er vooralsnog gewacht met opnieuw verhuren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen midden in de historische binnenstad van Sittard. De Molenbeekstraat bevindt zich tussen de Limbrichterstraat en de Markt, in de nabijheid van enkele goede retailers/trekkers, zoals Hema, KPN en ANWB. De Helstraat komt uit op de Walstraat, waar het ABC complex (Albert Heijn met overdekte parkeergarage) is gesitueerd.

PARKEREN
Ruime (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet overdekt.

METRAGE
> Restaurant: ca. 120 m²
> Appartementen: ca. 212 m² GBO conform meetrapport (gezamenlijk).

- Helstraat 1A: ca. 62 m² vanaf voordeur
- Helstraat 1B: ca. 66 m² vanaf voordeur
- Helstraat 1C: ca. 63 m² vanaf voordeur

VRAAGPRIJS
€ 635.000,- k.k.

HUURSTROMEN (KAAL)
> Helstraat 1A: € 604,20 per maand (excl. € 200,- leveringen en diensten).
> Helstraat 1B: € 569,25 per maand* (excl. € 200,- leveringen en diensten). Betreft vorige/potentiële huur i.v.m. huurbeëindiging per 1 juni 2025.
> Helstraat 1C: € 570,00 per maand (excl. € 200,- leveringen en diensten).
> Molenbeekstraat 6/8: € 2.413,66 per maand excl. BTW.

Totaal: € 4.157,11 per maand ofwel € 49.885,32 per jaar.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca - 2', waarbij wonen op de verdiepingen is toegestaan.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.