Markt 97-98 6161GN Geleen

Instapklare commerciële ruimte met brede glazen pui aan het marktplein – volledig vernieuwd, maximale zichtbaarheid én tot € 10.000 subsidie beschikbaar.

MARKT 96-97 – GELEEN | 120 m² | € 1.025,- per maand excl. BTW

Deze volledig vernieuwde commerciële ruimte biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, zichtlocatie aan het Marktplein én een aantrekkelijke subsidieregeling tot €10.000.

Door het samenvoegen van twee panden is een royale, lichte ruimte ontstaan met een dubbele glazen entree, brede frontbreedte en sterke visuele uitstraling.

De laatste afbouwwerkzaamheden worden momenteel afgerond. De ruimte wordt vervolgens volledig instapklaar opgeleverd – alleen nog jouw inrichting en je kunt direct van start.

WAT JE KRIJGT
- 120 m² moderne, representatieve ruimte
- Strak gestucte wanden en nieuwe laminaatvloer (beton ondervloer)
- LED-verlichting voor een energiezuinige, frisse uitstraling
- Klimaatcomfort via nieuw systeem voor koelen en verwarmen
- Gloednieuwe pantry en toilet
- Brede glazen schuifpui – maximale zichtbaarheid en lichtinval
- Nieuwe meterkast en elektra – direct gebruiksklaar

SUBSIDIE TOT € 10.000
Ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied van Geleen kunnen gebruikmaken van een gemeentelijke subsidieregeling tot € 10.000,-.

Deze subsidie is bedoeld om nieuw ondernemerschap te stimuleren en maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor starters of uitbreiders. Let op: het budget is beperkt – op = op.

TOPLOCATIE IN GELEEN
Markt 96-97 ligt pal aan het centrale marktplein – de A-locatie van Geleen. Dankzij de nieuwe aanrijroute naar het plein is de zichtbaarheid nog sterker geworden: jouw gevel valt direct op.

Gelegen naast de Volksbank en Albert Heijn, met aan de overzijde onder andere Reisbureau Kupers en andere drukbezochte voorzieningen, profiteer je hier van maximale passantenstroom en een diverse doelgroep.

PARKEREN
Je klanten parkeren 2 uur gratis in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het marktplein – op nog geen minuut lopen van de winkelruimte. De toegang is eenvoudig via lift, trap en roltrap.

BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke invulling: het mag hier allemaal (bestemming: Centrum-1). Overleg altijd even met de gemeente of jouw plannen binnen het bestemmingsplan passen.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.025,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsmogelijkheid
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Indexering: jaarlijks (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: in overleg, snel mogelijk

INTERESSE?
Wil jij ondernemen op een plek waar alles klopt? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.