Breedijk 20 5705CJ Helmond

Moderne vrijstaande bedrijfswoning met riante bedrijfsunit en kantoorruimte gelegen aan de groene rand van het bedrijventerrein "Hoogeind I" in Helmond.

De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en biedt veel leefruimte en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een hoogwaardige afwerkingsniveau met vloerverwarming op boven- en benedenverdieping, voorzien van airconditioning, zonnepanelen, Domotica, CV-gekoppelde houtkachel, warmtepomp, energiemanagement systeem in combinatie met een goede isolatie, beschikt het bovendien over een energielabel A. Verder is de woning voorzien van onder andere een zonnige tuin met zwembad en veel raampartijen.

Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2010 en is geheel voorzien van vloerverwarming op boven- en benedenverdieping, zonnepanelen en airconditioning.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf welke wonen en werken willen combineren biedt dit object qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages:

BEDRIJFSRUIMTE: (VVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa. 63 m2
- Overige ruimtes begane grond: circa. 47 m2
- Kantoor eerste verdieping: circa. 97 m2
Totaal VVO: 207 m2

BEDRIJFSWONING: (VVO)
- Begane grond: circa. 196 m2
- Eerste verdieping: circa. 80 m2
- Zolder: circa. 13 m2
Totaal VVO: 289 m2

Perceeloppervlak: 882 m2

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan met een bedrijfswoning.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren
Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind I in Helmond, een strategische locatie nabij de op- en afritten van de A270 en N270 richting Eindhoven en Deurne. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid voor zowel personen- als vrachtverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) bedrijven. Dankzij de centrale ligging in Brainport Regio Eindhoven is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die regionaal en landelijk actief zijn.

Indeling BEDRIJFSWONING (nr 22)

Begane grond:
De begane grond beschikt over een ruime entree met vide, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, kantoorruimte en masterbedroom. De lichte woonkamer heeft vier grote schuifpuien een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met toegang tot de aangebouwde laagbouw met twee kantoorruimtes, extra toilet, garage en eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is momenteel bij de woning betrokken. De masterbedroom heeft een kleedruimte en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. De indeling is praktisch en licht dankzij grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide geeft toegang naar 3 grote slaapkamers, badkamer, separaat toilet. En een technische ruimte. De gehele 1e verdieping heeft vloerverwarming. Eén slaapkamer is nu in gebruik als was/strijkkamer en heeft een witgoed aansluiting. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douche en wastafel.

Overige:
Domotica en Energie Management Systeem: de woning beschikt verder over uitgebreide Domotica in combinatie met een geavanceerd Energie Management Systeem (EMS) wat in de afgelopen 4 jaren heeft geresulteerd in een ‘negatieve’ energierekening. Het Energie Management Systeem is voorbereid op het afschaffen van de salderingsregeling en zeer geschikt voor een dynamisch energiecontract waardoor een lage of zelfs negatieve energierekening mogelijk blijft.

Energielabel: gezien de aanvullende investeringen (Zonnepanalen, WP, EMS, CV-gekoppelde houtkachel) die in de afgelopen jaren zijn gedaan is een nieuw energielabel momenteel in aanvraag. Dit zal hoogstwaarschijnlijk tot een hoger energielabel leiden dan het huidige label ‘A’.

Opleveringsniveau BEDRIJFSGEBOUW (nr 20)
- Betonvloeren
- Vloerverwarming boven- en benedenverdieping.
- Overheaddeur
- Airconditioning
- Luxe pantry met inbouwapparatuur
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Alarminstallatie
- 1.2 Gbit/s internet (Ziggo zakelijk Internet Xtra)
- Aanleg glasvezelaansluiting is aangekondigd. (1.750,- euro aansluitkosten)

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Helmond
Sectie: C
Perceel: 10631
Grootte: 882 m²

Koopcondities

Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.