Apollo 4 8448CL Heerenveen

Hoogwaardige bedrijfsruimte aan de Apollo 4 in Heerenveen. Het pand gebouwd in 2025, is modern afgewerkt en strategisch gelegen op het Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF), een uitstekend bereikbaar en toekomstgericht bedrijventerrein.

De totale oppervlakte bedraagt 2.525 m², waarvan 1.794 m² bestaat uit een bedrijfshal met een hoogte van 9 meter. Hierdoor is de hal uitermate geschikt voor opslag, productie of logistieke activiteiten. De hal beschikt over vier grote overheaddeuren van 5,5 meter breed en 5 meter hoog, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor vrachtwagens en andere grote voertuigen. De bedrijfshal is voorzien van vloerverwarmingsbuizen met verdelers.

In de bedrijfshal bevindt zich een entresol van 230 m², ideaal als extra opslag- of werkruimte. De kantoorruimte van 500 m² is verdeeld over twee bouwlagen en is modern afgewerkt. De kantoren zijn voorzien van vloerverwarmingsbuizen met verdelers, mechanische ventilatie en een efficiënt klimaatsysteem voor zowel verwarming als koeling. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige werkomgeving.

Het pand is uitgerust met een zware betonvloer, krachtstroom en voorbereiding voor een bovenloopkraan met een capaciteit tot 7,5 ton. Verder zijn er moderne voorzieningen zoals ledverlichting, een pantry en een meerdere toiletten aanwezig.

Het bedrijfspand beschikt over een ruim buitenterrein, wat extra mogelijkheden biedt voor parkeerruimte, of opslag.

De ligging op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Tjalleberd maakt het pand extra aantrekkelijk. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met de rest van het land.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsgebouwen ten behoeve van: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 4.2.

Dit pand biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huurcondities

Huurprijs: € 198.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per medio juli 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Nexus Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.