De Amer 8 8253RC Dronten

Te huur of te koop aan De Amer in Dronten, een vrijstaande kantoorvilla met bedrijfsruimte en eigen parkeerterrein. Het pand is geheel gelijkvloers en het opleveringsniveau is hoog te noemen. Het kantoor is onder andere voorzien van verlaagd plafond met inbouwarmaturen, airconditioning, vloerverwarming, infrarood heating, zonnepanelen en glasvezel. De Amer is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.

Het pand is geschikt als kantoorruimte, al dan niet gecombineerd met showroom en beschikt bovendien over een werk/opslagruimte voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat en extra tussenvloer.
De vloeren van de kantoren zijn voorzien van een linoleum vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glasvezel behang (overschilderbaar) en de meeste scheidingswanden zijn deels voorzien van glas. De plafonds zijn vrijwel overal extra hoog, doordat het pand in zijn geheel is gebouwd tot een hoogte van 4,8 meter (ca. 4,5 m netto), de hoogte van de bedrijfsruimte. In de gang bij de kantoren is bovendien zelfs een lichtkoepel, wat het geheel een fijne lichte ruimte maakt.

Het pand heeft een eigen buitenterrein met ca. 11 parkeerplaatsen. Er is voldoende ruimte voor de overheaddeur. Op het parkeerterrein is een aansluiting voorbereid voor een laadpaal.

Indeling
Mooie ruime entree, welke ook te gebruiken is als showroom. Van hier bereik je de via de gang diverse kantoorruimtes, de kantine en in het middengedeelte de toiletgroep en de bergruimte en een ruimte met kitchenette en en elektrische boiler. In de kantine is een redelijk uitgebreide keuken aanwezig en in de grootste kantoorruimt is eveneens een kitchenette geplaatst.
Vanuit het laatste kantoor is de doorgang naar de bedrijfsruimte. Hier is een groot deel voorzien van een houten entresol. Vanaf de entresol is een extra bergruimte / zolder bereikbaar, welke over een diepte van ca. 3,5 meter boven de kantoorruimtes is gelegen. De entresol is op stahoogte, de bergzolder is dat niet met een hoogte van ca. 1,4 meter, maar deze is hoog genoeg om je te bewegen en even iets op te bergen of te pakken.

Locatie en bereikbaarheid
Op het bedrijventerrein zijn een aantal bedrijven gevestigd, waar veel ook veel particulieren komen, onder anderen bij de naastgelegen wasstraat en het nabij gelegen recycle perron van de gemeente, een tuincentrum en een doe-het-zelf winkel, wat de locatie ook erg zichtbaar maakt binnen Dronten. Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2 en 3. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra, telefoon, glasvezel en voorbereiding alarm;
- gasloos ondernemen is hier mogelijk;
- zonnepanelen;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur elektrisch bediend;
- verlaagd plafonds incl. LED-verlichting;
- toiletgroep + fonteintje;
- aluminium kozijnen;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein (ca. 11 parkeerplaatsen).
- voorbereiding laadpaal;
- mogelijkheid voor gasloos stoken;
- energielabel A+

Vloeroppervlak en metrages
- kantoor ca. 234 m2 netto vloeroppervlak
- bedrijfshal:
- ca. 58 m2 netto vloeroppervlak
- ca. 40 m2 entresol
- ca. 40 m2 insteekzolder;
- vrije hoogte bedrijfshal ca. 4,5m;
- bedrijfsvloer begane grond max. belastbaar tot 1000 kg/m2;
- overheaddeur breed ca. 4 m, hoog ca. 3 m.

Huurprijs
€ 3.100,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt overheaddeuren;
- 1 maal per 2 jaar inspectie brandblusapparatuur;
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, model 2025, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een vijfjarig huurcontract.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Vraagprijs:
€ 425.000,- K.K.

Koopcontract:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars .

Zekerheidsstelling koop:
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Let op, er zijn aan de foto's ook artist impressions toegevoegd.