Grensstraat 2C 20 7041GZ 's-Heerenberg

Te Koop of Te Huur: Exclusief Bedrijfspand van 276 m² VVO

Locatie: Zichtlocatie, Grensstraat 2c-20 en 2c-21, 7041 GZ 's Heerenberg

Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs: € 4.950,- per maand excl. BTW

Beide prijzen zijn inclusief het volledige inventaris – turn-key!

Bijzonderheden: De eigenaar staat open voor verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een huur- koopconstructie of een koop of afbetaling. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

-----------------------------

Dit pand is niet zomaar een bedrijfspand. Het is een uniek stukje maatwerk dat je met eigen ogen moet zien.

De ruimte is volledig nieuw en geheel gebouwd tussen februari 2025 en augustus 2025, en biedt de perfecte combinatie van modern design, luxe en functionaliteit. Het pand bestaat uit 276 m², verdeeld over 138 m² kantoorruimte en 138 m² bedrijfshal. De hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en geavanceerde technologie maken dit pand tot een buitengewone plek voor jouw onderneming.

Wat maakt dit pand uniek?

Maatwerk Kantoor:

De kantoorruimte is ontworpen en gebouwd door een professionele interieurbouwer en het interieur is volledig op maat gemaakt. De investering in de kantoorruimte, maatwerk en inventaris bedraagt € 200.000, waarvan alle kosten inzichtelijk zijn voor geïnteresseerden. Het kantoor biedt een comfortabele en professionele omgeving, perfect voor bedrijven die geen concessies doen aan kwaliteit.

Zonnepanelen:

Het pand is uitgerust met 34 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw en zorgt voor een flinke besparing op de energiekosten.

LED-Verlichting:

Alle ruimtes in het pand zijn voorzien van energiezuinige LED-verlichting, wat niet alleen bijdraagt aan de verduurzaming van het pand, maar ook zorgt voor een heldere, moderne uitstraling in de werkruimtes.

Bedrijfshal:

• 2 Overheaddeuren: Voor optimaal gebruiksgemak.

• 2 Loopdeuren: Extra toegankelijkheid voor personeel en bezoekers.

• Veiligheid: Een geavanceerd beveiligingssysteem met 8 camera's en een high-end alarm zorgt voor een zorgeloze werkomgeving.

• Elektrische Screens: De ramen zijn uitgerust met elektrische screens voor privacy en energie-efficiëntie.

Luxe Faciliteiten:

• Bar en Keuken: De kantoorruimte beschikt over een luxe bar, compleet met wijnklimaatkast, drankkoeling, en vaatwasser. Het is de perfecte plek voor informele vergaderingen of een borrel na het werk.

• Airconditioning: 4 airco’s zorgen voor het hele jaar door een aangename temperatuur in de kantoorruimte.

• Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen met high-end laadpalen voor elektrische voertuigen.

• Projectieschermen: 2 grote projectieschermen van 70 inch zorgen voor een professionele presentatie- en vergaderomgeving.

• Glasvezelnetwerk: Het pand is voorzien van een speciaal glasvezelnetwerk, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internetverbindingen, ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van technologie.

Samenvatting:

Dit pand biedt niet alleen functionaliteit, maar ook luxe en exclusiviteit. Van het maatwerk interieur tot de zonnepanelen, de bar, de geavanceerde beveiliging, en de high-end technologie – alles is ontworpen om jouw bedrijf naar een hoger niveau te tillen. Het is een turn-key pand, volledig ingericht en klaar voor gebruik, wat betekent dat je direct aan de slag kunt zonder extra investering in inventaris.

Er is veel mogelijk met dit pand. Bel of kom langs voor meer informatie over de mogelijkheden en ontdek wat dit pand voor jouw bedrijf kan betekenen.